[摘要] 2013年土地市场经历了年初的“开门红”和年末“翘尾”，全年土地供应量与出让金均创历史新高，一线城市热度持续飙升。在3月“国五条”政策出台后，房地产调控“严”字当头，但重点城市仍深陷越调越涨怪圈，地方调控收紧态势已由一线城市蔓延至二线城市，限贷、限购、限价依然为主要措施。
3.2 300城市土地成交量同比增加10%，住宅用地同比增加26%
受供应量增加影响，今年土地成交量较去年增加，住宅类用地涨幅较明显。今年，300个城市共成交土地37208宗，成交面积143569万平方米，同比增加10%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）11790宗，成交面积52974万平方米，同比增加26%；商办类用地7289宗，成交面积22131万平方米，同比增加22%；工业用地17445宗，成交面积65784万平方米，同比减少2%；其他用地684宗，成交面积2680万平方米，同比减少24%。成交结构情况与供应结构基本相同，住宅类用地与商办类用地占比均有提高，分别为37%和15%。
1-12月，300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）单月成交量除2、12月外均高于去年同期。今年住宅用地市场表现抢眼，全年半数月份成交量同比涨幅在30%以上，下半年市场平稳上升，成交量均高于4000万平方米。
1-12月，300个城市商办类用地单月成交量仅4、8、12月低于去年同期，全年共有8个月份成交量达到1500万平方米。其中1月成交2101万平方米，同比增加111%，为涨幅的月份；12月成交量，为2780万平方米。
12月，300个城市共成交土地4190宗，成交面积17551万平方米，环比增加52%，同比减少12%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1461宗，成交面积6965万平方米，环比增加47%，同比减少8%；商办用地951宗，成交面积2780万平方米，环比增加46%，同比减少8%。
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