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韦俊林:兰州楼市的新一轮“革命”,将从对土地的激烈争夺开始。今天的兰州,需要有更多的国内地产大鳄进来,彻底颠覆原有的格局。环顾周边西安、成都等众多城市,万科、万达、绿地等实力名企早已进驻,但兰州迟迟未能得到这些大鳄的垂青,其原因就是因为兰州地产市场还未完全成熟。而从2007年的兰州土地热拍开始,兰州将逐渐进入地产大鳄的视野。
兰州珍稀的土地资源只有在这些实力名企的鼓动下,才会真正显示出应有的价值。所以,我倒期望有更多的外来企业到兰州来高价拿地,让真正有实力、真正意义上的开发商在兰州做好的产品,做大量适合大众需求的好产品,这样楼市可能会涣然一新。至于房价攀高问题,我认为并不全取决于地价的高涨,更重要的是区域经济发展产生的相关的购买力,以及市场整体对住房的需求发生的变化。
另外,政府对市场的引导也很重要,加大供应量、加强对供应结构的调整,将会对房价上涨产生一定的抑制作用,也有利于和谐社会的建设。
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