[摘要] 2010年以来，随着国家一系列宏观政策的调控，房地产开发商尤其是住宅开发面临空前的竞争压力。刚性需求成为楼市主旋律。所谓刚性需求是指那些必须要买房的群体，区别于投资和投机性买房行为。就是说，房子回归到了居住的属性。因此，住房品质和价格成为时下消费者最为关注的两个要点，概括起来说就是性价比。
普天格兰绿都 英伦风 情现代生活 优质物管
普天格兰绿都效果图
普天格兰绿都公路图
项目基本信息
普天格兰绿都是由甘肃普天房地产开发，位于七里河区林家庄420号。小区座地兰州市七里河区上西园林家庄原煤矿机械厂厂区院内，南北长306米，东西宽300米，占地面积123亩合8.2万平方米。
项目整体规划设计
小区内由17栋单体裙楼组成，共计23个单元住宅和一座幼儿园及北部临街公用服务商业设施，除一栋11层、17层并体住宅楼外，其余均为25层以上高层建筑。小区总建筑面积31.50万平方米，其中地上建筑28.70万平方米，地下车库及人防建筑2.80万平方米。
户型设计
小区呈一块正方形体，全部建筑物朝向选择了兰州地区方位，采用日照和光线渗入值的南偏西11°朝向，保证了全部方位住宅达到和超过大寒日照2以上。小区总居住户型2820套，其中60～90平米1785户，90～120平米384户，120平米以上651户。设计居住人口约1万人。
园林景观设计
普天格兰绿都占地面积122.988亩，总建筑面积32万平方米，总投资超过10亿，可容纳2820住户。小区总体含17栋板式楼，园林绿化保留原矿机场院内千余棵生态大树。一期五栋楼。普天格兰绿都小区内保存了八十年代以前种植的以国槐为主要树种的十余种高达5米以上的风景大树263棵，九十年代种植的以侧柏为主要树种的高度在2米以内的花树、常绿树630余棵，加上具备国际一级园林景观设计资质的上海易亚园设计公司设计的一流的英伦文化氛围的小区景观，其景墙、景物、亭阁别具一格，廊道、喷泉、自然草地分布典范。老人、儿童、休闲活动场地、器具主次协调，小区楼体空间形成高、中、低、地四个层面的主体绿岛，“格兰绿都”由此得名。
配套设施
学校：兰州回族中学
购 物：小西湖商圈、西关商圈
酒店餐饮：马忠华手抓
银行：中国银行、工商银行、中国农业银行
医院：甘肃肿瘤医院
综 合：小西湖公园
小区内设幼托、会所、地下车库；外建有近万平米沿街商铺
建材品质
结构:剪力墙结构
外墙:钢筋砼剪力墙，外贴聚苯外保温板
节能：室内新风系统；自动温控燃气壁挂炉提供生活热水、淋浴热水和冬季采暖等功能；同层排水系统弥补了以往卫生间管道多，噪音大、易堵塞等缺陷，特点是可随意布置卫生器具，满足了业主个性化的装修需求。另外，小区的窗户采用了彩色铝合金断桥隔热双层中空玻璃窗，保温、密封、隔热、隔音效果好，楼体外墙采用保温隔热板，程度上节约了能源，降低了房屋的使用成本。
采暖:集中采暖结合太阳能与壁挂炉热能装换系统进行室温调控
另外还有：单元电子门监控系统、一卡收费系统、消监控一体化监保系统、绿色园林景观系统等 非毛坯房建材：立邦乳胶漆、巴菲克地板、菲林克斯吊顶、真谛橱柜、TCL电器开关等。
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