记者以客户身份咨询几家银行的经办网点，工作人员均明确表示，二套房贷没有放松，如果首套住房人均面积高于济南市人均居住面积，仍按照首付40%、利率上浮10%的标准执行。
对于有购买二套房需求的市民来说，如果首套房使用商业贷款，买二套房时可使用公积金贷款，利率较7折优惠后的商业贷款更低。如果首套房使用公积金贷款，在贷款全部还清后，还可使用公积金贷款购买二套房。
有分析认为，如果银监会就二套房贷出台新的细则，或许会在利率方面有所下降，首付下降的可能性不大，毕竟在房地产行业景气度下行的趋势下，二套房贷的风险远远大于首套房。算算账
贷款30万可省3万多
房贷利率打7折，究竟能省多少钱呢？
假设市民张女士的贷款余额为30万元，贷款期限为20年。5年以上 贷 款 基 准 利 率 为5.94%，如果只下浮15%，张女士的房贷利率仍将达5.049%，这样的话月供为1988元。而如果下浮30%的话，则利率可降至4.158%，从今年开始月供可降至1843元。
由此可见，如果享受7折利率，张女士的30万元贷款每月可以少还145元，一年下来就是1740元，而如果是20年还下来的话，可以少还34800元。
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