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楼盘热评榜
- 天庆国际新城四期11500元/㎡373条点评
- 中广宜景湾尚城14500元/㎡215条点评
- 盛达公馆13000元/㎡199条点评
- 4林隐天下206条点评
- 5众邦国贸中心
- 6兰州碧桂园三期文璟城508条点评
- 7三汇悦郡252条点评
- 8联创智业园23条点评
- 9兰州大名城343条点评
- 10东城都会293条点评
户均租赁补贴面积 不超过60平方米
为有效改善城镇住房保障家庭的居住条件,甘肃省住房和城乡建设厅与甘肃省财政厅近日下发《关于进一步做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的实施意见》(简称《实施意见》),按照国务院部署,我省城镇住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式,逐步转向以租赁补贴为主。分类分层次的差别补贴,制定准入条件,对补贴标准分档,确定补贴面积,规范合同备案等是我省下一步对租赁补贴工作的主要任务。 具体条件和比例由各地研究确定 《实施意见》指出,各地要根据经济发展水平、房地产市场状况、政府财政承受能力、住房保障对象需求等因素,合理确定租赁补贴的发放规模和发放对象。公租房存量较大、租赁补贴需求较小的地区,应加大公租房分配入住力度。 同时,各地要结合当地住房市场租金水平、人均住房面积等情况,合理确定租赁补贴标准和补贴面积,建立健全租赁补贴制度,并实行动态调整。 根据住房保障家庭的住房困难程度和支付能力,各地可分类别分层次对在市场租房居住的住房保障家庭实行差别化的租赁补贴,保障其基本居住需求。结合实际研究制定租赁补贴申请家庭的住房、收入、财产等准入条件,原则上租赁补贴申请家庭的人均可支配收入应低于当地城镇人均可支配收入
西部商报2017-03-06
买卖二手房该注意哪些潜在风险?
二手房买卖经常会出现这样或那样的问题,要么是付了钱拿不到房子,要么是入住后无法过户办理产权登记。与其买的时候冲动交易,倒不如之前做一些防范风险方面的功课,做到心中有数。对此,我们邀请两位律师就二手房买卖过程中常见的潜在风险,结合案例做一些分析和点评。 嘉宾:甘肃合睿律师事务所律师 王鹏 甘肃合睿律师事务所律师 许珂 案例1 替房主从银行解押后才可办理过户 近日,读者陈先生向兰州晨报反映,2016年初,他与兰州某房产经纪公司签订委托代理合同,欲购买位于兰州市城关区滩尖子住房一套,并支付了购房定金5万元。但当他提出要查验房产证时,中介才告知房屋在银行办理了贷款抵押登记,需要提前支付60万元从银行解押后才可办理过户。陈先生感觉自己受骗,要求与中介解除委托合同,并索要5万元定金。中介以委托代理合同的约定为由要求陈先生承担违约责任,若陈先生愿意签署一份《违约证明》并自愿支付2.4万元违约金,同时承诺不再追究房屋中介公司的责任,中介公司才同意退还2.6万元购房定金,双方因此发生争议。 案例2 购买了"经济适用房",无法办理产权过户 赵先生通过朋友介绍看中了位于兰州市七里河区龚家湾的一套房屋,遂四
兰州晨报2017-03-06
兰州市今年首批 2428套经适房配售
3月3日,记者从兰州市住房保障和房产管理局了解到,兰州市经适房申购政策再度调整,今后凡符合条件的申购家庭或者个人,在申请经济适用住房时将无须提供经适房准购证。同时,兰州市今年首批5个项目共计2428套经适房的配售登记工作已于3月3日启动,城关区、七里河区、西固区和安宁区的申购家庭(人)可在本月17日之前,前往配售房源现场看房并确定购买意向后,到指定地点登记领取审核表。 今后符合条件即可申购 在本次经适房申购中,持有准购证的申购家庭和个人可直接到指定地点登记。需要关注的是,由于之前发放的准购证均已过期,因而在本次登记配售结束后,准购证不再使用。 同时,今后申购经济适用住房的申购家庭和个人,不再凭准购证,只需按以下条件和程序申请,审核同意后参与配售。按要求,申请人须同时具备以下条件:家庭成员至少有一人具有城关区、七里河区、西固区、安宁区常住城镇户口(不包括学生户口);申购家庭(人)属无房户或家庭人均住房建筑面积低于20平方米;家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入。(2016年兰州市城镇居民人均可支配收入29661元);未婚及婚后离异、丧偶申请经济适用住房的申请人年龄应当在2
兰州晨报2017-03-04
今年首批经适房即日起配售共有5个项目 2428套房源
今日起,我市启动2017年首批经适房配售,共配售5个项目、2428套经适房。城关区、七里河区、西固区、安宁区申购家庭(人),可在3月17日前(共15天)考察各项目后,选择登记一处心仪房源。 登记时须携带身份证、《准购证》原件及复印件;本人不能参加登记的,可出具书面委托书,由代理人进行登记;代理人须携带本人身份证原件、复印件及被代理人的身份证、《准购证》原件、复印件进行登记。值得注意的是,由于之前发放的《兰州市经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)均已过期,所以今年有证和符合条件的无证家庭(人)在登记、审批经适房购买的程序上有新规定。 《准购证》本次配售后将不再使用 目前仍持有《准购证》的申购家庭(人),可直接到心仪房源的指定登记地点进行登记。需注意的是,在本次登记配售结束后,《准购证》不再使用。今后申购经适房的申购家庭(人)均按本次无《准购证》情况的条件和程序申请。 无《准购证》的申请人,只要在户籍、住房面积、家庭收入等方面符合条件,可登记后经审核同意,参与配售。申请实行街道、区、市三级审核和街道、市两级公示制度。申请者确定购买意向后,到指定地点登记并领取《审核表》,同时准备好家
兰州晚报2017-03-03
今年我市首批经适房今起配售 2428套经适房“阳光”申购
3月2日,记者从市住房保障和房产管理局了解到,3月3日至3月17日,我市将开展今年首批经适房的配售登记工作,共有5个项目的2428套经适房,面向城关区、七里河区、西固区、安宁区申购家庭(人),公开、公正分配购买权。 此外,由于之前发放的《兰州市经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)均已过期,所以今年有《准购证》和符合条件的无证家庭(人)都可参与经适房的购买。 无证家庭符合条件即可申购 在本次经适房申购中,持有《准购证》的申购家庭和个人可直接到指定地点登记。需要关注的是,由于之前发放的《准购证》均已过期,因而在本次登记配售结束后,《准购证》不再使用。 今起,申购经济适用住房的申购家庭和个人,不再凭《准购证》,只需按以下条件和程序申请,审核同意后参与配售。按要求,申请人须同时具备以下条件:家庭成员至少有一人具有城关区、七里河区、西固区、安宁区常住城镇户口(不包括学生户口);申购家庭(人)属无房户或家庭人均住房建筑面积低于20平方米;家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入。(去年兰州市城镇居民人均可支配收入29661元);未婚及婚后离异、丧偶申请经济适用住房的申请人年龄应当
兰州日报2017-03-03
“8年不办房产证”说不过去
3月1日,家住兰州市九州长江花园小区的张先生投诉称,他购房时,开发商在合同上写着入住后90个工作日办理房产证的承诺,可是到现在还是拿不到房产证。由于拿不到房产证,孩子上学报名受影响成了困扰张先生一家人的心病。 在兰州,类似张先生的遭遇并不鲜见。房子已经购买并居住了若干年,房产证却迟迟没有着落,多少业主为此望眼欲穿。 张先生2009年购房时,开发商在购房合同中承诺,入住后90个工作日办理房产证。其实,这也是《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的明确规定:现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。但实际上,鲜有开发商能在这个期限内办理房产证,有的拖个三五年,像张先生这样,拖个八九年的实属罕见。 由于这种情形较为普遍,很多业主也都习以为常,甚至忍气吞声,但是,在法治社会中,衡量任何事公正与否的标准,只能是法律。购房者与开发商通过房屋买卖订立了契约关系,购房者既然已经履约交付了房款,开发商就该及时协助其办理房产证,而不是以其他借口推诿塞责。严格说来,开发商消极协助业主办理房产证,作为房地产开发企业,这就是不讲诚信,不仅违约,而且违法。《高
西部商报2017-03-03
约定交房时间过了两个月 房地产公司至今交不了房
"本来打算春节前能和家人一起住进新房,没想到事情竟然变成这样。"2016年6月26日,家住西固区的赵先生在西固某房地产开发公司购买了一套142平方米的住房,可是时至今日,楼房早已建好,但赵先生却因为委托房地产公司办理的公积金贷款出现问题,无法领到新房的钥匙。 购房9个月 消费者至今未能入住 3月2日,消费者赵先生通过本报新闻热线96555反映称,2016年6月26日,赵先生与家人商定后,决定以每平方米6645元的价格,在西固区某房地产开发公司开发的楼盘购买一套142平方米的房屋。当时,赵先生缴纳了34万元的首付,委托房地产开发公司用住房公积金办理60万元贷款,并约定于2016年12月30日准时交房。 2016年12月30日,当赵先生联系该房地产开发公司时,却被告知因为房屋编码问题,住房公积金贷款无法按时办理,需要再等一段时间。就这样,赵先生春节入住新房的愿望化为泡影。2017年,赵先生多次与房地产开发公司的置业顾问交涉,但得到的却总是推脱,直至今日,赵先生仍然未能拿到新房的钥匙。 工商部门介入 要求开发商必须确定交房时间 3月2日,兰州晨报记者与该房地产开发公司一位姓雷的置业顾问取得
兰州晨报2017-03-03
暖气费按房屋实际建筑面积收取
网友"一片海"询问,自家房本上记载的住宅面积是47.81平方米,但自从他住进该房以来,供热站一直是按照61平方米来收取供热费的。此外,近几年来供暖期暖气一直不热,他想知道暖气费收取是按照什么面积收取的?暖气不热该怎么办? 记者从兰州市供热管理办公室了解到,按照规定,暖气费收取是按照房屋实际建筑面积收取的,并不是完全按照房本面积收费。因为由于历史原因,兰州市有部分房屋存在面积"缩水"现象。如果居民对于供热站提供的收取暖气费的面积有异议,可以要求供热站、居民双方在场,重新测量房屋建筑面积,如果居民还是不放心,还可以自己请专业单位进行测量。另外,如果市民对室内供暖温度是否达标存在异议,可以向供热站反映,或者直接向辖区供热管理站投诉。
西部商报2017-03-03
力争9月底前 27个省列棚改项目全开工
力争今年9月底前,全市2017年省列棚改项目全面开工建设,按期完成改造任务。这是兰州市棚改办确定的2017年工作预期目标。日前记者从兰州市棚改办获悉,根据兰州市政府安排部署,并经县区政府(管委会)四轮摸底论证、市棚改指挥部三次会议研究,确定2017年棚改工作预期目标,即实施省列棚改项目27个,计划开工改造30502户,计划新建面积377.09万平方米,总投资(不含征迁)240.78亿元(其中2017年度计划投资90.6亿元)。 据悉,为保证省列棚改项目资金充裕,兰州市棚改办将在2017年国开行棚改专项贷款已授信的9个项目146.91亿元基础上,再争取11个项目授信100~150亿元。同时配合市发改和财政部门,按政策积极争取2017年中央财政城镇保障性安居工程专项资金、保障性安居工程省级补助专项资金和新建城市棚户区改造项目小区内配套基础设施建设中央预算内投资资金。
西部商报2017-02-27
今年我市将实施27个省列棚户区改造项目
2月23日,记者从市住房保障和房产管理局了解到,今年我市计划实施27个省列棚户区改造项目,预计开工改造30502户,新建面积377.09万平方米,总投资(不含征迁)达240.78亿元。目前,我市2017年省列棚改项目进展顺利,力争9月底前全面开工建设,按期完成改造任务。 为确保按期完成今年省政府下达的考核目标任务,我市棚改办召开工作安排部署会议,制定多项实施措施,并与各县区政府、兰州新区、高新区管委会围绕目标任就今年计划任务进行分解,从推进方案和项目工期等多个方面进行安排部署与对接,进一步靠实主体责任,推进今年任务顺利完成。为了保证省列棚改项目资金充裕,市棚改办计划在今年国开行棚改专项贷款已授信的9个项目146.91亿元基础上,再争取11个项目授信100-150亿元。同时配合市发改和财政部门,按政策积极争取今年中央财政城镇保障性安居工程专项资金、保障性安居工程省级补助专项资金和新建城市棚户区改造项目小区内配套基础设施建设中央预算内投资资金。
兰州日报2017-02-24