[摘要] 房天下讯：据中指院实时数据显示，兰州8月新建商品住宅成交1978套，环比7月下跌了50.18%；成交面积为21.32万平米，环比下跌了49.14%；成交均价为6118元/平米，环比7月成交均价5477元/平米上涨了11.7%。比起7月的“舍价求量”8月的“舍量求价”真的可谓是给2014年的“金九银十”重重一击。
房天下讯：据中指院实时数据显示，兰州8月新建商品住宅成交1978套，环比7月下跌了50.18%；成交面积为21.32万平米，环比下跌了49.14%；成交均价为6118元/平米，环比7月成交均价5477元/平米上涨了11.7%。比起7月的“舍价求量”8月的“舍量求价”真的可谓是给2014年的“金九银十”重重一击。
兰州楼市遭遇滑铁卢 导致金九银十难火
据房天下数据监控中心监测数据显示：2014年8月，兰州新建商品房的成交仅为1978套，环比7月成交套数下跌了50.18%。这无疑将因为7月成交上涨下半年兰州楼市复苏的希望给打破了。
从下图可以看出，从2014年2月开始，楼市均出现的低迷境况也影响了兰州楼市。上半年的持续低迷在7月有所改观，虽然并没有任何迹象表示2014下半年会扶摇直上，但是7月喜人的成交量还是给了整个兰州房地产市场和房地产开发商一丝欣喜，只可惜好景不长。8月，这个金九银十前期的重要时间段，成交量再度大跌，让人不禁望洋生叹。由此也影响到今年的“金九银十”估计难火。
兰州政府出手救市 限购松绑后市场小幅回暖
2014年9月3日，兰州房管局官网正式发文：兰州放开限购！尽管在限购正式松绑前期大家纷纷猜测兰州松开限购只是时间问题，想必8月成交的惨败也是限购松绑功劳之一吧。
从放开限购城市的楼市表现来看，限购的松绑的确带来了成交量一个时间段内的上涨，但是最终成交量都有所回落。那么兰州从9月3日限购正式放开，市场表现又如何呢？
据房天下数据监控中心监控数据显示：从9月1日到9月7日，兰州新建商品房成交为501套，成交量有小幅增长。当然，金九首周成交量小幅增长也和各大开发商备战金九而做的优惠让利因素不无关系。
开发商勇闯“金九”9月兰州7盘放量
据房天下统计显示,兰州楼市9月份共有7个楼盘开盘放量：天源9号、海亮·滨河壹号、宝丰·紫金城、城关江南明珠、盛世华都、聚金雅园、中海·河山郡。到目前为止，已经开盘的只有聚金雅园。9月6日开盘当天，劲销500套房源。
2013年全年开盘数据统计
同比2013年9月的预计开盘量，2014年的9月算是格外勇猛。2013年9月，兰州楼市预计开盘3个，实际开盘3个，虽然2013年兰州楼市格外火爆，但开发商还是稳扎稳打，走的小心翼翼。相比较而言，2014年这个并不被看好的“金九银十”，开发商却大胆放量，想和这个不景气的市场一分高下。
纷纷“解囊”兰州楼市或现降价潮
9月6日，聚金雅园开盘。并在开盘当日释放出起价6800元/平米的消息。众所 ，聚金雅园早期在兰州市区各个公交车站广告牌均打出的是均价8600元/平米，为什么到了实际开盘，起价就变成了6800元/平米？
回想9月初，就有好几个楼盘纷纷将起价调至4字头，就此现象兰州房天下记者也致电相关楼盘寻求答案。这些楼盘给出的答案均是“只有一两套特殊房源是这个价”！这也就说明了起价狂降也只是开发商想利用楼市销售旺季，吸引大众眼球以便获得更多的关注度和销售业绩。至于聚金雅园起价6800元/平米，难道也是诸如此类的营销噱头，也许未必！至少，聚金雅园现在对外公布的均价不再是8600元/平米，而是8200元/平米。虽然就起价6800元聚金雅园给出的解释也是只有一两套特殊房源如此，但是降价，却是实实在在存在的。
另悉，碧桂园为了在9、10月取得好的销售业绩，现也推出了“老带新 送3年物业费”特惠活动。就此活动房天下记者致电碧桂园，据了解后得知，所谓老带新送3年物业费，是指老业主带来新客户，根据新客户买的户型面积，分别给新、老业主赠送3年物业费。举例来说，如果你经朋友介绍买了碧桂园120平的房子，你和你这位朋友均可享受到免3年物业费的回馈。就碧桂园高层物业费2元来算，你就可以省下8640元。
如此看来，不管是优惠还是变相降价，兰州各大楼盘为了在金九银十之际取得不错的销量，开发商纷纷慷慨解囊，或许兰州大规模的降价要到来！
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