[摘要] 中国社科院发布的2010年《经济蓝皮书》和《住房绿皮书》对中国民众的住房购买力进行了评估后，认为85%的家庭已无购房能力，并列出当前全国大中城市楼市泡沫最高的7个城市，兰州排名第六，泡沫系数超过50%。
回归普通消费品属性
记者近期走访兰州市区楼盘后发现，城区周边新建商品房房价基本维持在每平方米8500元上下。中和山水兴城的价格每平方米9000元；新厦水岸天成房价每平方米9000元；莱茵小镇带装修尾房销售低价超过万元……
今年7月，国家统计局公布6月份70个大中城市的新建商品住宅、二手住宅价格情况，虽然房价环比下降和持平的城市数量均比5月份要多，但乌鲁木齐、石家庄、兰州、丹东、遵义等二、三线城市的房价维持近半年来的强势，涨幅抢眼。
在房价持续上涨的背后，则是消费者不愿意主动买单的后果——成交量萎靡。
有媒体报道，今年国庆长假期间，兰州市仅出售一套房。尽管事后相关部门解释，这是由于长假期间售房记录无法全部录入造成的。但是，以往楼市传统“金九银十”的销售旺季不复存在已经成为无法扭转的事实。
甘肃省社会科学院经济研究所助理研究员郑慧娟表示：在房地产市场出现波动的情况下，甘肃由于经济欠发达，居民购买力较低，具有更加显著的卖方市场的特征；由于市场还不完善，区域之间发展不平衡，过高的房价对经济的持续发展带来了很大威胁，对社会公平造成很大伤害。
她继续分析：目前房地产市场在严厉的宏观调控政策下，已开始转入周期性下降阶段。甘肃房地产价格和成交量已经有所松动，市场转型是大势所趋。甘肃房地产不是增长速度不高和总量不够的效率问题，而是经济发展的结构性问题和社会公平问题。地方调控政策的制定和实施的目的，一是实现全省经济发展方式转变和国民经济的协调发展；二是实现有房者与无房者、一套房者与多套房者之间相对公平。为此，要切实增强调控政策实施的主动性和有效性，去除房地产的国民经济支柱产业属性和投资属性，回归普通消费品属性。记者
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