（3）收费项目及标准
①登记费：40元/套，由购房人缴纳；
②印花税：5元/证，由购房人缴纳；
③测绘费：1.00元/㎡，由购房人缴纳。
新建经济适用住房买卖过户登记发证
（1）需提交的证件
①售房单位法人资格证明；
②拨地文、图；
③建设工程规划许可证正本；
④标准定位图（红线图）；
⑤建设工程开工（施工）许可证；
⑥经济适用住房立项计划；
⑦省、市房改办批准售房文件及委托建设文件；
⑧经济适用住房面积界定文件；
⑨房屋竣工验收资料；
⑩经济适用住房买卖合同；
⑾付款发票；
⑿经济适用住房销售花名册（省或市房改办签章）；
⒀购房人身份证（复印件）。
（2）办理程序
①现场测绘调查；
②受理登记；
③审查；
④审批；
⑤收费发证。
（3）收费项目及标准
①契税：按成交价的1.5%计收，由购房人缴纳；
②手续费：1.5元/㎡，由售房单位缴纳；
③登记费：80元/套，由购房人缴纳；
④印花税：5元/证，由购房人缴纳；
⑤测绘费：1.00/㎡，由购房人缴纳。
房屋所有权转移登记发证的办理时限、受理部门
（1）办理时限
自正式受理登记之日起20个工作日内完成。房改售房、经济适用住房所有权登记500户以内在正式受理登记之日起20个工作日内完成；500—1000户在正式受理登记之日起25个工作日完成；1000户以上在正式受理登记之日起30个工作日内完成。在审查过程中，如发现有不符合法律法规规定条件的情形，由登记部门向当事人出具暂缓登记或不予登记通知书。属于暂缓登记的，顺延办理时限。
（2）具体办理窗口
兰州市房地产管理局政务大厅2—9号窗口
咨询电话：4607029
3、变更登记
（1）需提交的证件
①原《房屋所有权证》；
②属于新增房屋的需提交初始登记所需证件；
③属于更名的需提交名称变更证明材料（自然人提交派出所证明、企业提交工商管理部门出具的企业法人名称变更核准文件、行政事业单位提交人事编制管理部门批准名称变更的文件）；
④法人资格证明。
（2）办理程序
①现场测绘调查；
②受理登记；
③审查；
④审批；
⑤收费发证。
（3）收费项目及标准
①登记费：住宅每套80元，非住宅550元/件；
②测绘费：住宅1.00元/平方米、非住宅1.40元/平方米、综合楼1.90元/平方米（产权人名称变化、街道门牌号变化的变更登记不收测绘费）；
③印花税：5元/证；
④工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费，核发一本以上时每增加一本收工本费10元。
（4）办理时限
自正式受理登记之日起20个工作日内完成。在审查过程中，如发现有不符合法律法规规定条件的情形，由登记部门向当事人出具暂缓登记或不予登记通知书。属于暂缓登记的，顺延办理时限。
（5）具体办理窗口
兰州市房地产管理局政务大厅2—9号窗口
咨询电话：4607029
4、他项权利登记（1）需提交的证件
①抵押当事人身份证或法人资格证明（行政、事业单位组织代码证或企业营业执照副本）；
②抵押登记申请书；
③抵押合同（一式叁份）；
④借款合同；
⑤抵押房地产的权属证明：
a.现房抵押需提交《房屋所有权证》；
b.在建工程抵押需提交《在建工程产权认定书》；
c.按揭抵押需提交全套商品房购销合同、首付款凭证和商品房预售许可证复印件。
⑥其他证明材料：
a.全民性质的房产抵押需提交上级主管部门同意抵押的证明;
b.集体产抵押需提交职代会同意抵押的证明;
c.股份制房产抵押需提交董事会同意抵押的决议;
d.共有房产抵押需提交共有人同意抵押的书面证明。
⑦担保承诺书（抵押人和借款人不属同一人时提交）。
（2）办理程序
①现场调查；
②正式受理；
③审查；
④审批；
⑤收费发证。
（3）收费项目及标准
①登记费：住宅每套80元，非住宅550元/件，由抵押权人缴纳；
②权证印花税：5元/证，由抵押权人缴纳；
③工本费：核发一本《房屋他项权证》时，免收工本费，核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由抵押权人缴纳。
（4）办理时限
自正式受理登记之日起8个工作日内完成。在审查过程中，如发现有不符合法律法规规定条件的情形，由登记部门向当事人出具暂缓登记或不予登记通知书。属于暂缓登记的，顺延办理时限。
（5）具体办理窗口
兰州市房地产管理局政务大厅2—9号窗口
咨询电话：4607029
5、注销登记
（1）需提交的证件
①原《房屋所有权证》、《房屋他项权证》；
②法院判决（裁定）书；
③法院出具的协助执行通知书；
④银行还款证明；
⑤他项权注销申请。
（2）办理程序
①验件；
②受理登记；
③审查、审批；
④注销；
⑤公告（登记机关认为必要时）。
（3）办理时限
自正式受理登记之日起5个工作日内完成。在审查过程中，如发现有不符合法律法规规定条件的情形，由登记部门向当事人出具暂缓登记或不予登记通知书。属于暂缓登记的，顺延办理时限。
（4）具体办理窗口
兰州市房地产管理局政务大厅2—9号窗口
咨询电话：4607029
6、遗失登记
（1）需提交的证件
①属于失窃已由公安机关立案的，提交派出所的证明。属于产权人遗失的，由产权人出具承诺所遗失房屋所有权证证载房屋未发生交易、抵押、被查封的具结保证书；
②声明原《房屋所有权证》遗失作废的报纸；
③个人身份证或行政、事业单位组织机构代码证或企业营业执照副本；
④遗失补证申请。
（2）办理程序
①现场调查；
②受理登记；
③审查；
④审批；
⑤收费发证。
（3）收费项目及标准
①登记费：住宅每套80元，非住宅550元/件；
②印花税：5元/证；
③工本费：10元/证。
（4）办理时限
自正式受理登记之日起20个工作日内完成。在审查过程中，如发现有不符合法律法规规定条件的情形，由登记部门向当事人出具暂缓登记或不予登记通知书。属于暂缓登记的，顺延办理时限。
（5）具体办理窗口
兰州市房地产管理局政务大厅2—9号窗口
咨询电话：4607029
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
