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我想在上海买房 谈谈上海的地段(2007年修正版)

房天下论坛  2007-11-01 14:17

接着我们来看看重中之重的配套,大卖场。

衡量一个新兴社区的配套,我们通常有一点是不会遗漏的,就是大卖场。基本生活用品从大卖场采购,已经是目前大多数年轻人的当然选择。

但并不是说有一个大卖场就好,大卖场本身还是有好坏差别的。以我自己逛过的大卖场来说,家乐福和沃尔马(我依据的是东莞沃尔马的印象,上海的还没有去过)显然是的,货物摆放和购物环境都一流。世纪联华和华联吉买盛算第二梯队,货物摆放较为散乱,环境也一般。易买得因为卖场通风系统不良,普遍味道重,再次之。最差的我感觉是易初莲花,什么过期食品,变味熟食,都是那里出来的,卖场管理也一套糊涂,价格标签管理混乱,给人的感觉就是一个管理不良的大仓库。早些年在浦东易初莲花购物还看到过大量的警告语,把客户都当成贼来防了。不过易处莲花的正大店还是不错的,实话实说。

我们考虑卖场的质量,还要考虑到这个卖唱的营业面积,自然是越大越好。同时要搞清楚这面积是卖场本身的还是有一部分是出租给别人经营的。

卖场和我们家的距离,我觉得是一个很难抉择的问题。我的看法是,要么足够近,走路5到家门口。若不是这样,那只要在2公里范围之内,距离已经无所谓了。因为卖场里出来肯定都是大包小包,走个五还可以,要超过五,还不如打的呢,既然打的了,3公里之内都是一样的了。

对于配套设施,我是这样看的,每个人对于配套的需求都是不一样的。

假如是年轻人,会比较在乎健身场所和大超市,健身场所离得远了,人会懒得去,浪费年卡价值;年轻人时间少,大超市可以节约时间,快速采购。

假如是年轻的爸爸妈妈,学区的选择就非常重要,可以让孩子有一个好的起点。

若是中老年人,附近有一个公园,以及医院就很重要。超市近不近问题不大,一来中老年人买菜喜欢去菜场,其次中老年人时间多,可以乘各种各样的大超市班车去采购。

 

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