[摘要] 在中国楼市里面，不少人中了买房的死穴而导致买房不太如意，甚至亏了钱。本文 列出买房人的12大死穴，不管你是在北京买房，还是哪里买房，只要你从中掌握解开谜团，任凭楼价风吹雨打也不吃亏。
“死穴”之七：迷信广告语
很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，主要的是取决于开发商的实力和良心。
解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
“死穴”之八：只买 不买贵的
只图价格 。谁都知道 无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是： 的会越来越 ，贵的永远更贵。即使在北京，很多原来 的房子就涨不了多少。
解穴办法：一定要买好。无论是未来 还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
“死穴”之九：租房不如买房
这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。
根据我们的调查，月供5000元的房子，租金多只能租2500~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些 ，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。
“死穴”之十：用现在的眼光看未来
这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就北京而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在北京，一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年，20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗？
解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是 重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种 ，要 就一定有风险，如何把风险小化，把价值大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。
后，我想请你，请每一个没买房的或者已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗？
“死穴”十一、不研究国家政策，盲目入市
经历过2007年房市 大起大落的人应该不会忘记，如果 不出手，就北京的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在 的掌控之中。
解穴办法：我想告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。
“死穴”十二、容易受国家政策左右
中国人这几年房价这么高，怪谁？我觉得还是怪自己，如果不是买房的人买账，房价怎么可能涨得那么快，每逢一个国家政策出台落地，一大堆的赶末班车的效应，造成楼市过度火爆，业主就牛气冲天，这样只会让赚钱的人开心。
笔者认为：要理性看待国家的政策，买房要多方面考量，千万不要给国家的政策忽悠了，就如2013年的国五条，让楼市大 ，得意的还是赚钱的人。
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