[摘要] 最近一段时间，我们对各地公积金归集和使用情况进行了全国范围的抽查，上周刚刚向部里做了汇报，一些城市确实存在额度紧张的情况。”住建部公积金督查中心的一位官员近日对记者表示。在上述督查中心官员眼中，最近出现的公积金额度紧张原因是各地购房需求出现集中爆发，公积金个贷大量积压导致贷款资金放量。
公积金告急真相
10月13日和14日两天之内，北京、广州、上海三地的公积金管理部门集中辟谣称：“公积金额度充足，并不存在贷款难、提取难的问题。”一时之间，从杭州、南京、武汉等热点城市，到西安、郑州、济南等中等城市，甚至从未传出过“额度紧张”的小城市漳州、通辽等地的地方公积金管理部门也纷纷表态“公积金余额充足”。事实上，地方公积金管理中心众口一词、言之凿凿的表态却并未打消各方对于“公积金额度告急”的猜疑。
“目前，一部分城市的公积金额度确实存在紧张的情况。”10月15日，住建部公积金督查中心官员对记者坦承：“这种情况从今年5月份之后开始比较明显，到目前已经有所缓解了。”
为此，记者分别拨打了上述其中几个城市的多家银行电话发现，除北京、上海等少数城市的银行表示公积金业务照常受理外，所咨询的多数城市均有银行表示暂停办理组合贷款或者二手房公积金贷款业务，甚至有部分城市的银行表示由于额度受限已暂停办理所有相关公积金的放贷业务。
“对于额度告急的说法，地方政府肯定是很紧张的，因为这关系到当地大多数在职职工的利益，很容易引起挤提等难以收拾的局面。”中国房地产学会副会长陈国强对记者解释称。
而在上述督查中心官员看来，目前出现的公积金额度紧张，原因却很直接简单：“从我们调查的情况来看，国五条出台之后，上半年各地购房需求出现了集中爆发，公积金个贷集中放量提取导致了资金紧张。”
来自上海、苏州等地的公积金管理中心的数据显示，今年上半年发放贷款的数量都超过了归集量，其中上海5月份单月放款72.39亿元，创造了公积金个贷业务开办以来的月度放款的纪录，出现“入不敷出”的局面。
“从目前我们所了解的出现额度紧张的城市来看，这些城市大部分集中在东部房价水平较高的一二线城市，”上述督查中心官员告诉记者，“在其他西部或三线城市很难见到额度紧张的现象。”
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