[摘要] 2011年，兰州在各种政策中度过了全年，有限购令延期，也有央行加息，楼市成交也从三月份短暂的小高潮，在“国八条”“限购令”“一房一价”等相关影响下马上跌入谷底，进而开始了长达3个月的低谷，使得兰州购房者们始终处于观望状态，但兰州寸土寸金，刚需较旺：丈母娘需求、婚房需求、改善性需求、学区房需求、父母养
四月成交陡降“金九银十”成交量降档
从数据中我们可以看到兰州楼市下半年为繁荣期，上半年成交惨淡。依据房天下数据，其中4、5、6月份成交153套，与其他各月形成鲜明对比，记者了解到，4月以来兰州推行“一房一价”政策后，开发商报的房价要等物价部门核定后，才能开通网签，即便是已取得商品房预售许可证的开发企业，到期申请续办商品房预售许可证时，仍按新申办商品房预售许可证的程序到市物价部门核价后办理。直到6月还未完成“一房一价，明码标价”的工作，所以据分析可能部分住宅交易未显示，导致4到6月呈现出成交惨淡现象。2011年“金九银十”明显没有往年的火爆场景，兰州楼市也难逃一劫。8月甘肃省省内四大行第三套房贷均停发，9月住建部上调个人住房公积金贷款利率，加之限购令，房产市场经历最严厉的楼市调控。2011年“金九银十”两月较2010年成交面积同比下降7.6%，成交均价同比上涨4.4%。
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