[摘要] 2011年，兰州在各种政策中度过了全年，有限购令延期，也有央行加息，楼市成交也从三月份短暂的小高潮，在“国八条”“限购令”“一房一价”等相关影响下马上跌入谷底，进而开始了长达3个月的低谷，使得兰州购房者们始终处于观望状态，但兰州寸土寸金，刚需较旺：丈母娘需求、婚房需求、改善性需求、学区房需求、父母养
房天下讯：2011年，兰州在各种政策中度过了全年，有限购令延期，也有央行加息，楼市成交也从三月份短暂的小高潮，在“国八条”“限购令”“一房一价”等相关影响下马上跌入谷底，进而开始了长达3个月的低谷，使得兰州购房者们始终处于观望状态，但兰州，刚需较旺：丈母娘需求、婚房需求、改善性需求、需求、父母养老需求等刚需旺盛，商品交易房量跌价挺。国家统计局每月公布的数据显示，兰州房价依然坚挺并保持小幅上涨态势。（本文所有数据截止2011年12月19日24时）
二、三季度楼市玩起量价“跷跷板”
据房天下数据显示，2011年一季度兰州楼市成交平稳，成交面积253363.83平米，成交均价环比2010年第四季度略有上涨。二季度成交量虽大幅下降，但是数据显示房屋成交均价呈全年，这是因为4月金色都汇开盘发售，最终以均价7182/平米撑高二季度房价。三季度楼市走量，进入传统“金九”，恒大名都9月一开盘就表现不俗，成交885套，均价5945/平米拉低房价。到四季度成交量回归平稳，期间价格一直小幅上涨。
房天下数据，2011年兰州市共有新开盘楼盘59个，兰州市房管局则数据显示2011年在售楼盘共计122个，总成交面积为873368.61平米。除去新开盘楼盘还有63个楼盘在销售存量房。而今年的成交量同比2010年减少3052套，成交面积较去年减少288936.43平米。2011年兰州市保障房任务共计50564套，有数据显示2010年兰州楼市供求量基本平衡，2011年楼市经历“多事之秋”，购房者观望气氛浓厚，兰州楼市量跌但价挺，一时供需量成迷雾。但是2011年土地成交提前入冬，土拍频频流产。土地资源紧张、刚需仍在、政策依然紧绷、2012年兰州楼市供求关系又将如何？
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