[摘要] 停车位有产权吗？您的车位有产权证吗？如果没有，有可能这个车位根本不允许出售。近日， 人士王海指出，车位（库）是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），已经购买无产权车位（库）的消费者应该赶紧要求退赔。
骗术4:人防工程偷着卖
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位（库）属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。
王海提示：根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由 者使用管理，归 者 。”开发商的 已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库归全体业主共有。
骗术5:改造车位（库）黑着卖
还有一种 严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位（库），这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。
王海提示：开发商和物业公司也无权擅自处理这些车位（库），它们也应该属于全体业主的共有财产。
骗术6:租赁期限超过20年
有的开发商很“明智”，在签车位合同的时候会申明车位不能买卖，不签买卖合同，只与业主签租赁合同。可在租赁期限上超过了20年的时候，并不向消费者声明20年后不受法律保护。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。
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