[摘要] 土地市场疯狂的2013年收获一个疯狂的收尾。最近两日内,上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地,一、二线城市两日内成交超过二十块。
业内观点
土地市场已至“末日疯狂”?
业内专家表示,政府年末加大土地供应,且大部分为优质地块,主导了年底土地出让的小高潮,而今年房企销售向好,也有旺盛的补仓需求,使今年“地王”频发。
但中原地产市场研究部总监张大伟认为,“如需达到正常的利润,目前市场售价需要在一年内再涨50%,否则地王入市的风险将非常大。目前大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。”而对于明年的土地市场,其十分谨慎,表示“不好说”。
土地出让金在商品房销售额中的占比在不断升高,2012年这一比例不到30%,2013年预计达到40%左右。
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