[摘要] 近日有消息称，由于年底银行信贷额度吃紧，全国32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。昨日，记者从兰州多家银行了解到，兰州地区暂时没有暂停房贷的状况出现，但额度紧张的状况确实存在，部分银行放款时间已从最初的20天拉长至2-3个月，且有银行明确表态，年底之前放贷都有困难。
近日有消息称，由于年底银行信贷额度吃紧，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。昨日，记者从兰州多家银行了解到，兰州地区暂时没有暂停房贷的状况出现，但额度紧张的状况确实存在，部分银行放款时间已从最初的20天拉长至2-3个月，且有银行明确表态，年底之前放贷都有困难。
积压件多放贷时间延缓
大量的房贷需求，加剧了各银行房贷紧缩趋势的蔓延。“现在银行放贷比较困难，由于房贷紧缩，我们积压的申请件很多，有些都是2个月之前的还没办理下来。”中国银行兰州分行一位房贷部工作人员告诉记者，根据银行信贷额度年初松、年底紧的惯例，临近年底，银行年内的个人按揭授信额度基本用完，有些银行申请的房贷放款已经排到明年，并且放贷也谨慎。
农行甘肃省分行的一位房贷部工作人员也表示，目前并没有收到银行停贷的消息，但放款时间已经变慢，之前房贷从提交申请到放款需要20天左右就可以，现在至少在1~2个月左右，有些时候可能会更久。
随后，记者从建行、工行等处得到了同样的答复，放贷时间都延缓1~2个月以上。
二套房贷各银行基本停止办理
据悉，由于银行贷款额度紧张，银行在放贷时首先要考虑征信记录好的客户和与其有合作的房产开发商，而对一些申请办理二手房的首套房贷款客户来说，由于涉及审批、抵押、放款等多个环节，放贷时间更不好说。
“二手房的贷款相比新房更麻烦一些，今年估计是办不下来了。”农行甘肃省分行一位工作人员告诉记者，如果客户自身资质良好，准备材料充分，二手房房贷可能会稍微快点，首付比例为40%，至少也需要1~2个月时间，多数都会放在2014年办理。
不但放贷速度延缓，房贷所享受的优惠待遇也逐渐被取消。多家银行表示，首套房按揭贷款利率大多数维持在基准利率的水平上，“也有一些优质客户可享受首套9折优惠政策，但这样的客户人数不多。”建行一位工作人员说。
此外，二套房贷各银行基本上停止办理。
住房公积金贷款未受影响
在各大银行紧缩银根的同时，住房公积金贷款的额度是否收紧，也备受关注。昨日，记者从兰州住房公积金管理中心了解到，住房公积金贷款暂时没有变化，正常放贷。“首套房贷首付30%，夫妻双方如都有住房公积金，贷款额度是50万元，单方贷款额度为40万元，贷款利率5年以下为4%，5年以上为4.5%。”一位工作人员称，只要提供的手续齐全，从办理时间上看，一般在20天左右。
记者从兰州市住房保障和房地产管理局得知，今年兰州市对外地户口兰州购房的条件稍有宽松，因此，户口在外地，但在兰州工作的购房者较多，加之很多新楼盘销售后还没网签，目前等待贷款审批的客户数量较大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
