[摘要] 针对国世平发表房价崩盘言论一事，国家发改委昨日在其官方网站发布声明称，近日，有媒体报道，深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平，以现任国家发展改革委顾问身份，对中国房价走势等发表言论。国家发改委特此声明：从未以国家发展改革委名义聘请国世平为顾问，其言论不代表发改委观点。
针对国世平发表房价崩盘言论一事，国家发改委昨日在其官方网站发布声明称，近日，有媒体报道，深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平，以现任国家发展改革委顾问身份，对中国房价走势等发表言论。国家发改委特此声明：从未以国家发展改革委名义聘请国世平为顾问，其言论不代表发改委观点。
近日，有媒体报道，深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平，以现任国家发展改革委顾问身份，对中国房价走势等发表言论。这篇题为《赶紧卖掉房子一套都不剩》的文章近日在网上广泛流传，该文为国世平的讲课内容，其头衔和言论连遭打假。昨日，内蒙古鄂尔多斯市政府在其官网发布关于《发改委顾问：赶紧卖掉房子一套都不剩》言论的声明。声明称，近日，网络上流传国家发改委顾问、清华资本经营总裁班授课老师国世平关于《赶紧卖掉房子一套都不剩》的相关言论，其中有很多涉及鄂尔多斯市的内容。对此内容，鄂尔多斯市人民政府郑重声明：1、国世平非鄂尔多斯市政府高级顾问。2、去年鄂尔多斯市长、市委书记不是云峰同志，云峰同志已于2008年调离鄂尔多斯市。3、去年3月，鄂尔多斯市的房价不是22000元/平方米，今年的房价也不是1700元/平方米。今年8月份，鄂尔多斯市商品房住宅均价为4104元/平方米。4、国世平相关言论中所涉及鄂尔多斯市的内容均不属实。
在鄂尔多斯市政府发布声明之前，国世平相关言论涉及的万达集团也在其官网发布相关声明进行澄清。万达集团声明称，国世平提到去大连万达集团董事长王健林家过年贴对联一事完全是胡编，王健林与国世平素不相识，至于到董事长家过年更是子虚乌有，家里也从没贴过国世平所说的对联。
推荐阅读：
房子白买了 网友哭诉装修一年后悔事
＞＞＞进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在房天下查看兰州所有楼盘
推荐阅读：北京部分改善型购房需求转出 外地房产送机票揽客
一边是顺着京开高速要开30、每平方米2.3万元的天宫院房产，一边是干脆再多开30出京、每平方米房价却不到1万元的周边房产。翻翻手里一摞“小广告”，1951年就随着父母进京的邵大妈终于决定在河北置产。在今年秋季房展上，由于本地参展项目太少，而且几乎没有促销，很多养老型、改善型购房需求主动调整了方向，改到河北、天津、山东等北京周围的项目上。
北京房产不到一成
观众嫌促销太少 送车位没用
小长假持续了3天，四季房展中的秋季房展也持续了3天。虽然赶上中秋节，但昨天上午的北京展览馆门前，倒有几乎四分之一的人是到处招揽观众进场的促销员。
“我们就想来看看郊区的房子，如果好的话呢，就买个稍大点的；或者干脆卖了城里的房换郊区一套大的。”邵大妈刚走到北展门口，就接到了不少促销传单。她低头翻了翻，眉头微皱：“怎么都是青岛、承德的房子？忒远了点。”
进场没多久，邵大妈就发现，虽然整个展馆中挤了500多个国内外项目，但北京的项目只有30多个；而且，她原本设想的“城里小房换郊区大房”，也因为本地开发商促销力度小、新房价格偏高而几乎不能实现。
寻遍了北京项目展区，已经报价的房地产项目中只有两个报价不足每平方米1.5万元，但都处在六环外。在北京项目中，中国铁建参展的项目挺多，但都是原价销售或者还没公布售价和优惠措施。面对邵大妈的咨询，一名销售人员虽然热情满满，却告诉邵大妈“现在只能预估价格，还没开盘，也没有优惠。”此外，绿地、鲁能、万通等开发商展出的项目，也都没有任何优惠。
遍寻展区，记者只找到一个车位的优惠。但这种优惠措施，对于邵大妈这种改善型、养老型需求并没有吸引力。由于邵大妈的老房子只能卖260万元左右，因此在一些知名项目上，甚至只能买90多平方米的两居室，完全不是她理想中的“大房子”。
“车位，对我们老头老太太来说，忒没用。还不如多给几平方米。”邵大妈有些失望。
“大北京”再扩范围？
价格尚可接受 近期成交增加
虽然北京市辖区内的项目让邵大妈有些为难，但在承德组团展区，她立马儿找回了“小房换大房”的自信，甚至在1个内发现了更多便宜的“大北京”项目。占据整个展区超过七成的旅游地产和养老地产项目中，有不少项目的价格只有北京郊区三分之一甚至五分之一。例如位于廊坊的一个项目，每平方米只要6500元，北戴河的项目每平方米7700元，位于承德的项目每平方米4240元，位于山东文登的项目每平方米3500元……
更吸引很多老年人的是，这样的项目促销方式也挺诱人：现场交6000元可以抵5万元房款，交2万元可以抵扣20万元房款，甚至还有几个项目交全款就可以给出9折以下的优惠。
以绿地集团在香河的一个项目为例，一些房地产网站显示本月底这一项目的“楼王”即将开盘，目前的均价为每平方米7000元。促销人员说，房展会期间认购，可以送一辆价格为16万元的汽车，而且还可以参加团购省下5万元。
和北京房产项目的展位相比，这些周边区域项目反而更热闹些。主办方北京房展组委会秘书长郑向东说，由于北京地区的新盘供应量减少，本地开发商的推盘节奏和往年不同，因此一些郊区购房需求就向“大北京”区域转移，除了以往的热点河北之外，山东多个项目也颇受关注。而来自我爱我家的统计显示，传统的“大北京”也比往年更热。今年香河住宅月均交易量为2366套，比2012年月均成交798套高出197%，几乎是去年交易量的3倍。
老年人偏好“当候鸟”
青睐南方又怕配套不足
主办方透露，截至昨日展会结束时，海南省的海口组团“业绩不错”。
这一区域，似乎是针对本市老年人购房养老的市场。“这周边有医院、餐馆、老年大学，以后还有俱乐部，养老院，都是齐全的。”海口一个项目雇了不少“小年轻”，专门追着大爷大妈发广告。而在他们的传单上，一座看上去像医院的建筑被画得特别突出。这些项目的促销措施既包括9折优惠，又包括送往返机票和家具家电。“这小区周围有三甲医院吗？护工好雇吗？外地看病北京能报销吗？”挤在“养老社区”展位的一群“银发族”中间，一名头发花白的大爷抛出了最关键的问题。“这里有一座医院分院正在规划，过几年就能投入使用了。”促销员的话，让这位大爷摇了摇头。
一名业内人士称，随着旅游地产和养老地产逐渐兴起，近几年来京揽客的外地项目在逐年增多。但对于老年人来说，购买外地房谨慎，以免陷入跨区域维权、就医、社保报销难等困境。
推荐阅读：
房子白买了 网友哭诉装修一年后悔事
＞＞＞进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在房天下查看兰州所有楼盘
相关新闻
10月份新盘上市供应量或创新高
本报讯(记者 刘宇鑫)昨日，来自北京市房地产交易管理网和亚豪机构数据统计显示，10月份北京商品住宅市场预计将有30个项目入市销售，其中包括首开万科·公园里、京西·金泰丽湾、北京城建·海梓府等在内的15个纯新盘，以及包括北京城建·世华泊郡、望京·金茂府等在内的15个老项目后期。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，今年以来北京住宅市场供应一直表现较为平淡，大部分月份项目入市个数均在30个以内，只有3月份、6月份超越了这一数字，但是由于前期“小批次”推盘占据市场主导，因此这两个月份的供应套数也未出现太大突破。而下半年以来，由于在预售许可证发放环节的“限价”控制，开发商通过“少量推盘”实现“多次提价”的策略已难以实现，因此市场当中开始出现大批量开盘现象，随着这一现象的逐渐蔓延，预计10月份供应套数或将出现突破，很可能创造今年以来住宅上市供应的新高。
从开盘项目特征来看，10月新增供应中出现纯新盘与老项目后期两分天下的局面。高姗分析认为，相比老项目后期，纯新盘具备更多定价上的优势。另外由于近年来楼市宏观政策调整频繁，多数房企均采取了“高周转、快入市”的企业战略，大量近两年成交地块的新盘项目纷纷抓紧整装入市。
推荐阅读：
房子白买了 网友哭诉装修一年后悔事
＞＞＞进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在房天下查看兰州所有楼盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
