[摘要] 日前，北京传出有银行首套房贷利率可打95折的消息，近日上海也传出国有四大行将分步实施打85折优惠的消息。但昨日(19日)记者采访了我省多家银行发现，我省首套房房贷利率最低仍执行基准利率，打折优惠的现象还未出现。基准也不是全部可享受。
日前，北京传出有银行首套房贷利率可打95折的消息，近日上海也传出国有四大行将分步实施打85折优惠的消息。但昨日(19日)记者采访了我省多家银行发现，我省首套房房贷利率仍执行基准利率，打折优惠的现象还未出现。基准也不是全部可享受。
据了解，今年以来，首套房房贷利率一路松动：不少银行相继下调首套房贷款利率，从上浮10%下调到上浮5%，然后回归基准利率。我省银行进入3月以来刚刚明确：首套房贷可实行基准利率，但利率打折优惠目前并没出现。
记者采访中，中行方面还向记者强调，“基准利率也并非全线实行，目前，只有优质客户才可以享受基准利率”。
房贷进一步放松或存空间
从市场看，由于目前楼市并未出现明显降价，银行的房贷利率在几次加息后也处于历史高位，目前市民的购房热情并不高，银行的房贷业务量很少。因为转而主推中小企业贷款，我省不少股份制银行房贷业务实际上处于停滞状态。
不过业内人士也认为，如果北京上海房贷的优惠属实的话，随着银行房贷额度宽松、放贷压力增大，房贷利率放松已是必然之势。不过，即使银行实行差别化的利率，回到七折优惠的几率应该不大。但是，从目前各家银行逐渐放开的态度看，恢复到8.5折优惠利率还是有希望的。
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不过客户须有VIP资格才能享优惠 业内预计将有更多银行执行房贷差异化政策
业内预计，下个月广州首套房贷利率将普遍出现9~9.5折的优惠。有消息称四大行将在近期出台针对首套房贷利率的优惠政策，即针对符合贷款条件的客户都给予8.5折的优惠。
广州个别银行对首次置业者按揭购房利率悄然松动，优惠幅度达15%。100万元20年期贷款可节省总利息达15万元，银行对相关客户也有50万元存款的资产要求，同时不能采用公积金组合贷款。市场预计，央行与决策层重申对首次置业者执行差异化按揭贷款优惠政策，更多银行将推出按揭贷款优惠。
组合贷款不享受利率优惠
昨日，记者从银行与按揭公司了解到，中国银行、工商银行等大型国有银行已对部分符合资质的客户采取按揭利率下浮政策。部分银行利率优惠可达8.5折。然而，申请客户存款必须达到银行VIP贵宾资格才能享受到优惠。
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