蝴蝶效应

解绑之谜

楼市冰与火

各方之辩

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序号 城市 时间 内容 官方确认？
1 昆明 8月11日 居民购买商品住房(含二手住房)的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。 √
2 郑州 8月9日 在郑州市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。 √
3 佛山 8月7日 佛山户籍居民以个人为单位，拥有2套住房后实行限购。非佛山户籍居民，凭身份证可购买一套住房，无需佛山本地的社保或纳税证明。 √
4 绍兴 8月4日 下发《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，对当地限购政策进行调整，将停止执行对非绍兴户籍居民的购房限制。 √
5 太原 8月4日 居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。 √
6 金华 8月1日 经研究决定并经请示市政府同意，自即日起市区暂停执行住房限购政策。 √
7 合肥 8月1日 自8月2日起，在本市范围内购买住房（商品住房、二手住房）时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。 √
8 青岛 8月1日 自8月1日零时起，对黄岛区、城阳区（含高新区）住房（含新建商品住房和二手住房，下同）放开限购政策；对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上（含144平方米）的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。 √
9 徐州 8月1日 自8月1日起，在徐州市区购买商品房不再提供购房查询证明。 √
10 长沙 7月31日 7月31日，来自政府部门内部的消息称，长沙实际上已经放开90平方米以下户型销售限制。 ×
11 宁波 7月30日 自7月31日起，购买宁波市各县（市）及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情况查询证明。购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再提供家庭住房情况查询证明。 √
12 石家庄 7月28日 自2014年7月28日起，石家庄将正式取消住房限购政策，居民购房时不再提供查询证明。 √
13 西安 7月28日

一、做好来西安市就业、创业的高校毕业生住房保障工作，来西安市就业、创业的普通高校毕业生，在西安市无住房的，可购买一套住房；

二、支持居民的改善性住房需求，居民家庭为改善居住条件购买房屋时，可不再申报其已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房；

三、加快小套型房屋和二手住房市场流通，60平方米以下的住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。

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14 海口 7月23日 即日起全面中止执行商品房限购政策，不再要求提供住房套数、纳税等证明 √
15 杭州 7月20日 杭州萧山、余杭限购取消，购房者买房不再查档；杭州主城可能的方案是140平方以上取消限购 ×
16 长春 7月19日 在长春购买第三套房的家庭，可以打印购房合同。 ×
17 苏州 7月19日 90平米以上住房不限套数，全面放开；19日起，外地户口不再查验个人社保或所得税缴纳情况 ×
18 武汉 7月18日 本科毕业生有社保记录即可主城区买房；140平以上不限购；外地人有社保缴纳记录可远城区买房 √
19 成都 7月15日 外地公积金可；7月16日，成都对取消限购进行口头通知；7月24日，央视财经报道证实上述消息。 ×
20 南昌 7月14日 除东湖、西湖、青山湖、青云谱，本地和外地家庭在其他区域购房不受套数限制 ×
21 济南 7月10日 10日起，本地人、外地人在济南买房都没有套数的限制 √
22 厦门 7月1日 岛外限购全面解除；总价逾500万元高端盘限购取消 ×
23 无锡 7月初 继5月1日执行"购房60平方米可落户"后，6月起无锡对144平方米以上房产不再限购 √
24 兰州 7月初 "差别化限购":中心城区严格限购，郊区不严格限制购房人户籍、缴纳社保或纳税年限及房屋套数 ×
25 呼和浩特 6月26日 外来人口可在市区购买成套住房；不再需提供住房套数查询证明 √
26 温州 6月20日 2013年8月放开第二套住房限购；2014年6月传温州一手房不再审查房屋拥有情况 √
27 福州 6月18日 不再审核一次性全额付款的购房者名下房产数量 ×
28 沈阳 6月10日 即日起，本地人与外地人可购买多套住宅 ×
29 天津 5月28日 只要在滨海新区无房，即可在新区购买一套房，7月松绑扩大：天津户口可贷款买第三套住房，非天津户籍可购买二套房 ×
30 南宁 4月25日 北海、防城港、钦州、玉林、崇左5市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房 ×
　　之前价格降太狠了 要涨价!
　　一些开发商正在试图调整价格。"此前价格战打得太狠了，多个火药味比较浓的区域都是打着价格战贴身肉搏。这次正好有机会调一调，现在能保本就不错了。" ...[详细]
　　房市终还是交给市场了!
　　让住房回归市场，是好事情，但是，住房不是普通商品，政府在将商品房交给市场调节的同时，应加大保障房建设，实现百姓住有所居，而不是一放了之。房市终还是交给市场了...[详细]
　　7月的楼市依然在低位徘徊。作为二线城市的济南，楼市成交却逆势上扬：7月前20日，成交量环比大增188%...[详细]
　　与各地急于取消限购相对比的是，目前取消限购的成效还不明显，天津等已经放开限购的城市成交量环比仍为负增长...[详细]
　　受取消限购影响，(7.14-7.20)成都新房商品房成交327578.83平米，环比上涨了76.89%...[详细]
　　松绑限购收效甚微。天津、南昌、苏州、武汉、无锡等城市在放松限购后市场成交与前期持平甚至下跌...[详细]
　　杭州"松绑"消息流传一周时间里，杭州楼市也悄悄发生了变化。杭州一楼盘1周已卖出了8套千万元级别的豪宅...[详细]
传闻限购松绑城市之楼市行情
城市
存量
出清周期
3月供求比
3月房价
涨跌情况
杭州
998.17万㎡
17.23月
1.6
23103元/平
常州
976万㎡
20月
6904元/平
一季度降幅11.3%
长沙
1442.08万㎡
16.62月
0.53
7004元/平
温州
109.8 万㎡
4年
15000元/平
连跌了31个月
福州
316.2万㎡
22.19月
1.22
1.41万元/平
无锡
857.18万㎡
23月
8185元/平
涨幅降4个月
南宁
546万㎡
13.5月
7200元/平
天津
1975万㎡
20月
9981元/平
铜陵
1.8万套
31月
扬州
207万㎡
16月
9357元/㎡
涨幅收窄
谁是下一个准备松绑限购的城市？
城市
存量
出清周期
3月供求比
3月房价
涨跌情况
上海
1047.22万㎡
10.96月
1.17
25790元/平
连涨8个月
北京
789.09万㎡
10.92月
1.53
27913元/平
涨幅连降5月
广州
735.57万㎡
9.67月
1.35
15500元/平
创月度纪录
深圳
335.64万㎡
11.49月
1.44
22,828元/平
深圳房价连涨3月
郑州
397.1万㎡
10月
1.03
8655元/平
3月房价下跌
……
……
专家表示：一个城市正常的商品房供应量，应该能支撑12——15个月的市场需求。因 此当出清周期超过15个月的时候，就表示该城市存在供大于求的不良局面。
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