金茂·外滩项目位于马滩文化岛内，T188＃道路以西、S183＃道路以北。总占地面积155亩（103333.33平方米）总建筑面积70万平方米。银滩金茂商业综合体“星”位于金茂·外滩商圈内，据介绍，建成后将成为兰州乃至西北地区大规模、高档次的新型商业综合体。

金茂·外滩容积率为4.0，绿化率达35%。项目结合城市综合体理念和“三滩”地区整体规划，将建成一个集商业步行街、大型现代化商业卖场、写字楼、商务宾馆、人文园林等的城市综合体。

优点

金茂·外滩自身打造商业步行街、地标写字楼以及人文园林，就自身规划而言，商业、住宅、办公等各功能设施完备，布局较为合理。周边公交路网较为完善，且靠近地铁站。文化旅游资源丰富，附近有多处公园方便健身锻炼。

缺点

马滩文化岛正在全面建设，部分配套设施还未建成投入使用。地铁站马滩站也在施工当中，所以地铁出行还要假以时日，另外，项目自带的其他教育、医疗配套也还暂未就绪。因此要让所有的配套设施就位，还需等待一段时间。

超级城市综合体&300米超甲级商务写字楼

金茂·外滩将建成一个约700000㎡的超级城市综合体，其中包括两座大型Shopping Mall和超大面积的复合超市，打造兰州西新型商业中心，让住户在家门口就能感受世界时尚潮流，体验中外娱乐科技。这两座大型Shopping Mall将被设计成星空和海洋专题，在星空专题馆内，将建设一个天文馆和2000㎡的室内溜冰场。裸眼全息，VR游戏，无人机竞技和太空展览寓教于乐。而在海洋主题馆内将建成一个大型海洋馆，这将是西北真正意义上的海洋馆。在两座建筑顶部将设置屋顶农场和屋顶乐跑公园，这也将是兰州首创。

震撼巨幕影院&酷炫星空剧场

在金茂·外滩，平常的娱乐将不仅仅是简单的吃喝玩乐，在这里，娱乐将升级为艺术，领先国际的巨幕影院将带给您不一样的观影体验，让您身临其境的感受到立体震撼的影院效果。

星空剧场不仅穿透空间界限，更会直击您内心深处对强烈心跳的渴望，将带给您如梦如幻的浪漫感受。为您呈现非同一般的视听盛宴。

地铁&公交&全通路网

金茂·外滩位于在建地铁一号线马滩站口，与地铁一号线。后期出行便利快捷。

50路、77路、K102路、127路、136路等路公交车都途经项目，线路众多，不论去城关还是安宁甚至是西固，都可满足您日常出行需求

另外，马滩片区的公路网也在升级建设中。在规划的7条道路交通中，S187#和B184#道路形成了马滩核心区的内环；由S185#、S186#、S187#、B189#、S190#等道路组成了核心区与外围交通的联系通道，成辐射状将内环与由南滨河路和西津路组成的核心区外环有机的联合起来，而S183#路则成为核心区内环和外环之间的加密环，起到缓解核心区交通压力的作用。

园林景观&科技住宅

金茂·外滩聘请知名园林设计单位进行小区绿化设计，将园林景观的精义融会贯通，以人居理念造景，打造与众不同的生态园林景观，在移步异景的林石草木转换间感受清新空气和绿色自然。

在住宅科技方面，金茂· 外滩引入智能家居服务系统，打造智能科技社区，以科技改变居家生活品质。无论是智能车库还是智能安防，无论是智能服务还是智能管理，都无不体现出智慧社区的魅力。海派时尚生活一蹴而就。

坐拥城西，借势发力

近几年兰州主城区的土地开发逐渐接近饱和，渐向西移的趋势也越来越明显。马滩区域三面临黄河，位于百里黄河风情线的中部，由银滩黄河大桥将之与迎门滩相连，穿过地铁1号线向南西津西路，距离兰州西客站不到2公里，无论从地段还是土地储备量来看，这片区域都是兰州未来发展的潜力股。

马滩区域未来的发展规划包含了商业、商务、住宅以及旅游休闲等，被称为是兰州的“陆家嘴”，常言道“要致富，先修路”，而马滩的发展也必将依赖于周边的交通，除了横穿马滩而过的地铁1号线，还有多条公路也在筹建中。

公园绿地、学校等其他配套也可从马滩的区域规划图中窥得一二。

区域发展离不开经济，更离不开政策，政府的大力推动使马滩区域开发进程加快。土地开发自然是先行军，从拿地到破土动工，一座座高楼拔地而起，周边绿化也逐渐完善，马滩正站在兰州发展的船头劈波斩浪，这块土地也注定将成为兰州发展新势力。金茂·外滩就位于马滩，必将借新生之势一跃成为兰州马滩楼市的新星。