保利·理想城项目位于兰州市七里河区深安大桥南侧，距离安宁区仅一桥之隔，处于西固、安宁与七里河三区交界地带，在建 1号线深安大桥南站旁，项目占地面积91000平方米，建筑面积70277平方米，容积率3.0，绿化率30%，规划建设14栋楼，3栋商业，11栋住宅，共计1539户，覆盖2000平米的 商业，规划停车位1161个（地上116个，地下1045个）。

优点

1、河景房，沿河而居赏美景；
2、自建幼儿园，打造风情商业街；
3、与在建 1号线深安大桥南站近距离接驳；
4、户型多样，客户选择多；
5、项目五证齐全，建设进度快；
6、央企 ，开发经验足。

缺点

在建 1号线暂时还未通车，目前出行主要依靠公交。周边无大型超市、商圈等，生活配套设施有待完善。

保利·理想城一期已经开盘，销售均价8500元/㎡，从项目开盘现场的销售情况来看一房难求，受捧热度由此可见一斑。项目位于在建 1号线的沿线，与沿线其他项目的价格对比如下：天庆国际新城均价8600元/㎡（实景现房）、兰州恒大帝景均价11000元/㎡（精装修）、兰石·豪布斯卡均价10000元/㎡、永新华· 湾均价9000元/㎡、鹏博·金城珑园一期已经售罄此前高层均价9300元/㎡。从这些价格对比可以看到，保利·理想城处于偏低价位，当然了这与项目地处城西有关，虽然周边目前距离 城区稍远，但是 线的建设直接拉近了项目于周边其他区域之间的连接，未来出行便捷，后期价格上涨也是必然，此次是项目首期开盘，正是出手的好时机。

主打青年居住风格，迎合年轻人居住需求

保利·理想城项目产品包括商业、公寓、高层住宅等业态，主打的是精英青年居住风格。如今，买房的主力军开始逐渐从70、80后逐渐向90后过渡，即将步入而立之年的90后开始引领楼市新一波的购房潮，保利·理想城项目审时度势，主打精英青年居住风格的住宅，迎合年轻人的居住需求，将消费群体更多的定位在年轻人当中，开发了公寓、高层等居住业态，单身青年可选择小公寓，毕婚族或者新婚夫妻可选择高层住宅，满足不同类型的客户的居住要求。经济学上讲究“消费决定需求”，市场上的很多新产品都在迎合消费者需求顺势而生的，但是，好的产品更应该对消费者起到一定的引导作用，引导他们的消费品味向更高的层次发展。保利·理想城项目基于消费者群体的变化，设计出符合当下主力消费群体的产品，吸引更多的年轻人来此置业。

全生命周期居住系统，让生活更有范儿

保利·理想城规划打造由“和悦系全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、健康养老、少儿艺术 ”五大部分组成的“全生命周期居住系统”，改变传统的居住模式，在升级硬件设施的同时，不忘软性配套的完善，在满足基本居住需求的前提下提高居住的舒适度，让生活更有范儿。在兰州的城市化进程中，新建住宅越来越多，购房者的关注重点也从原来的质量、户型、地段、品牌等逐渐向小区品质、环境、物业服务、医疗配套、 资源等扩展，除了产品本身，越来越多的人开始关注该产品的附加价值，由单一的居住需求转向追求多元化的生活品质，房子也不在是冷冰冰的钢筋混凝土的组合，而是家的载体，承载了着一家人的喜怒哀乐，保利·理想城全生命周期居住系统，打破常规的生活格调，给业主全方位的生活关爱，让业主居住更舒心、更放心。

打造风情商业街，让生活更便捷

保利·理想城项目规划打造20000平米的风情商业街，解决业主日常生活所需。随着人们对生活品质的要求越来越高，客户买房时也越来越挑剔，大家开始追求全方位的复合型社区，很多新建小区都会开发自己的商业、幼儿园、 等，给业主家门口的便捷服务。尤其是现在的年轻人，对外交际多、社交圈子杂，平时也喜欢约上三五个亲朋好友一起聚餐吃饭、娱乐休闲，保利·理想城风情商业街的配套，既满足了业主平时吃、穿、住、用、行的基本需求，也为业主提供了吃喝玩乐的地儿，也不用担心玩的晚了回家坐车不方便的问题。

B户型 95㎡（建筑面积） 三室两厅一厨一卫

全明户型，可以接受到更多的阳光照射，保证室内的采光和通风。户型整体方正，拐角少，后期方便家具摆放， 高。

客厅开间3.6米，连接独立观景阳台，阳台宽0.6米，不管是晾晒衣物还是喝茶赏景都可满足。

餐客一体，活动区集中， 限度利用好室内空间，减少面积浪费。

主次卧室窗户均朝南，光照充足。主卧带有观景飘窗，有效拉伸视觉空间，也为主人提供了一个赏景的好地儿。

百变小三房设计，可作书房、卧室等多种用途，满足多口之家的居住需求。

L型厨房设计，长4.8米、宽1.9米，空间开阔，这样就算有2个人同时在厨房做饭，也不会过于拥挤，给家庭主妇烹饪美食提供了更多便利。

全明卫生间，通风条件好，有利消散异味和潮气，减少细菌的滋生。

项目周边交通现状

保利·理想城项目位于兰州市七里河区深安大桥南侧，距离安宁区仅一桥之隔，处于西固、安宁与七里河三区交界地带，坐拥三区 配套资源，享黄河风情线。项目周边目前的交通状况如下：

1、公交路线：

乘坐127路、158路至一汽大众庞大站下车，步行600米左右即到；乘坐156路至省农科院站下车，步行1.2公里至深安大桥南侧，即可到达项目；乘坐68路至深安黄河桥南站下车，步行850米左右至项目地。

2、自驾路线：

城关方向：沿南滨河中路向西行至深安大桥南侧即到；安宁方向：经深安路上深安大桥直行即到；西固方向：沿西固东路东行至福利东路交界处，向北行驶至深安大桥南即到；七里河方向：西津路向西至福利东路交界向北行驶至深安大桥南即到。

3、 路线：

项目距离在建 一号线深安大桥南站出口不到200米。据悉，保利·理想城二期规划2万平商业，地下商业将对接 。

三滩区域发展迅速 成市场新宠

三滩 地处七里河、安宁、西固三区的交界处，享受着三区的 资源和周边配套，如今的发展势头越来越猛，很多人甚至猜测这里将会成为新的 。三滩是安宁—七里河核心组团的重要组成部分，是 扶持的重中之重。崔家大滩、马滩地区西与西固石化城相连，北与安宁区隔河相望，距 直线距离约15公里， 是兰州新城的重要组成部分，是集商务、居住、体育健身、文化娱乐、物流、产业等于一体的，文化内涵丰富，景观特色鲜明，环境优美、富有活力的现代化城市 ， 内划分为六个功能区，包括居住服务区、公共服务区、体育服务区、游乐休闲区、物流产业区、绿化景观区。保利·理想城项目地处三滩腹地，未来接驳 1号线，加强了与城东的区域联动，为区域发展提供便利。对上班族来说，比较看重的就是小区的交通状况，上下班路上遭遇堵车是很糟心的事儿了，保利·理想城地处 站沿线，地下交通可以避免交通拥堵， 的高速运行又缩短了出发地与目的地之间的到达时间，为大家节约了不少时间。

万达广场签约西固 区域热度再次攀升

在刚刚落幕的第二十三届兰洽会西固区专场签约仪式上，万达广场成功签约，拟选址在西固 站前广场，拟 10亿元。此消息一出，引发市场高度关注。“一座万达广场，一个城市商业 ”，西固万达广场俨然将成为抬升区域居住价值又一股强劲的新势力。万达广场的到来将带来更多的人流、物流、资金流，保利·理想城项目未来处在万达商圈的辐射范围内，未来也将享受到更多的 资源。