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[摘要]说起兰州楼市,保利和中海两大地产品牌人人皆知,且口碑颇高,它们自进驻兰州以来,热衷于开发安宁这块宝地,目前保利和中海在安宁开发的项目同为4个。
说起兰州楼市,保利和中海两大地产品牌人人皆知,且口碑颇高,它们自进驻兰州以来,热衷于开发安宁这块宝地,目前保利和中海在安宁开发的项目同为4个。保利·金香槟是保利地产在兰州继领秀山之后开发的建设的第二个项目,位于安宁北滨河路,俯瞰黄河,香槟系是保利中高端产品;中海华庭是中海地产在兰州第四子, 位于枣林路与安宁西路交汇处,周边兰州植物园、长风公园、湿地公园等公园环伺,进则城市繁华,出则自然宁静,同样中海华庭属中海中高端产品。除此之外,这两大楼盘同走精装路线,同为楼市宠儿,又各具特色,下面且看细分析。
精装修高端住宅,在兰州基本意味着不低于9000元/平米。由于价格整体偏高,主要的目标人群也是手头经济比较宽裕的改善型购房者。
保利·金香槟全部为精装修房源,目前均价9500元/平米,85-128平的认购直减20000,再享99折,148-162平一期认购直减10000再享两个99优惠,二期认购享99折。金香槟致力打造一线河景住宅,考虑其是保利旗下仅次于别墅的精装修项目,不论从小区规划还是户型设计,整体利用率高,舒适度好,市场也比较接受该盘9500元/平米的均价。
中海华庭同全部为精装修,推出98㎡-142㎡三居、四居室,改善型产品齐全,可以大限度的满足大多数改善型客户的居住需求,预计价格在11000元-12000元/㎡,意向客户诚意登记中。
所谓改善型住宅,那首要就是大、宽、舒适度高,金香槟162㎡阔绰4室和中海华庭142㎡4室均将品质生活体现的淋漓尽致。
保利·金香槟建面约162㎡户型 4室2厅2卫
整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。豪华主卧拥大面积景观飘窗、配备独立卫浴,私享雅致空间。北向静谧飘香书房,工作生活各得其所。客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求。餐客一体,空间视野更开阔。
中海华庭建面约142㎡户型 4室2厅2卫
户型总体方正,南北通透,而且两个卧室+客厅朝南,通风采光都很好。主卧带有独立明卫,方便主人生活也保证了主人隐私,而且主卧带一个生活阳台,可以晾衣服晒太阳。厨房餐厅相连,减少食物运输,客卫为明卫设计,干湿分离,设有浴缸,晚上泡个温水浴,一天的疲惫烟消云散。
保利·金香槟坐北朝南拥有一线河景资源,五大生态公园环绕项目四周,湿地公园、体育公园、仁寿山公园、兰州植物园、长风公园5 大公园环伺,与项目自身法式风情园林互相呼应,围绕项目本身形成 5+1+1 生态体系,实现真正绿色生态人居。同时毗邻安宁中央商务区,BRT快速公交及在建地铁1号线均通过项目区域,周边金牛街、刘家堡等商圈环绕,生活便捷。
提及安宁,就不得不说中央商务区,其未来或成为城市副中心的重要载体,是兰州市的金融中心、商业中心、科技中心、文化中心。中海华庭距离中央商务区直线距离500米,未来发展,不言而喻。紧邻中心商务区,周边有北京实验二小、长风小学、兰州市第五十七中学、兰州交通大学附属中学、兰州第四十四中学,毗邻西北师范大学、甘肃政法学院、兰州交通大学等优质教育资源。
优点:
1、品牌房企,无论是产品还是后期入住,更放心;
2、精装,拎包入住,无需耗时耗力买建材做装修;
3、定位高端,“香槟系”是保利经典系列产品,更值得期待。
缺点:
周边交通不是特别便利,公交线路较少。
优点:
1、地处安宁好地段交通便利,周边公共设施和配套齐全;
2、中海品牌楼盘,高标准建筑有质量保证;
3、户型产品齐全,满足大多数改善型客户的居住需求;
缺点:
价位较高,适合有经济基础改善型人群。
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