手机看新闻
[摘要]公寓已成为兰州房地产市场一个不争的事实热产品。一方面，商业地产的喷发与 渠道的缺失，让众多被限在住宅门外的 客们纷纷将目光聚集在这一炙手可热的产品上。另一方面，公寓多变的功能正吸引越来越多的年轻一族购房者的关注，买公寓自住成为他们时尚的追求。今天为大家介绍两款关注度颇高的城东公寓，海鸿SOHO公寓and普合·领寓,看究竟谁是公寓型住宅性价比之王。
海鸿SOHO公寓地处雁北路以南、雁东路以东，与中广宜景湾·尚城仅一条马路之隔，东邻航天大厦。项目由兰州海鸿房地产有限公司与北京居然之家投资控股集团有限公司合作建设，总投资约15亿元，建成后将成为集家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场、酒店、5A写字楼、SOHO公寓等多种业态为一体的大型城市综合体。目前项目是实景现房，居然之家商场已开业，星光灯饰城也已正常营业。
普合·领寓是"兰州市城关区范家湾城中村改造打捆项目之一"，"兰州市城关区城中村改造范家湾点"该项目经兰州市政府确定，被列为兰州市重点项目、兰州市十大招商引资项目。 普合·领寓由兰州普合房地产开发有限公司开发建设，项目总用地约430亩，总建筑面积95万平方米，总投资超过35亿元，现已建成11万平方，安置1000余户，项目建成后，将全面提升兰州城东居住环境和生活品质，也为兰州市城市一体化建设树立良好的典范。
海鸿SOHO位于城关雁北路与雁东路十字东南角，出行有10路、82路、135路、149路等公交车，自驾可经雁白大桥上北环路，未来雁北路接驳东岗立交桥，向东、向西都比较便捷。规划中的地铁2号线、地铁3号线、地铁4号线也与雁滩无缝接驳，但距离即将通车的地铁1号线较远。
普合·领寓位于城关东岗东路（兰州三十二中对面），项目临近1号线地铁焦家湾站，名副其实的地铁口大盘；途经多路公交，目前乘坐4路、12路或117路公交车至东岗东路站下车即到。
海鸿SOHO自身为80万㎡城市综合体，涵盖写字楼、公寓、酒店、商业等多元物业形态，形成自成一体的业态互补优势。项目对面的中广宜景湾·尚城沿街底商已全部投入使用，小型综超、便利店、餐馆、诊所、干洗店等都已正常营业，尤其是吃饭更有多种选择。再稍走约一千五百米，天庆格林小镇的各种大型商业也可享用，吃饭、看电影都在咫尺。
普合·领寓附近教育资源和医疗配套相对齐全，学校有兰州三十二中、城关区拱星墩艺术幼儿园、宏光驾校等，医院有兰空机关医院，方家湾益民诊所，济坤堂诊所等，甘肃省农村信用社就在项目附近，也很方便，小区自带幼儿园，wifi全覆盖，3万平米时尚商业街满足吃喝玩乐。
海鸿SOHO公馆有4栋楼，现房在售，均价9000元/㎡，在售户型建面48.35㎡、74.55㎡、88.57㎡、95.33㎡四种。普合·领寓共一栋楼，53—86㎡公寓正在火爆认筹中，价格待定。依编来看，普合·领寓的开盘价格肯定比海鸿SOHO公寓要高。
优点
1、实景现房，省却等待时间，即可装修；
2、自住办公两用，灵活性强；
3、周边楼盘众多，日常生活配套均能满足。
缺点
1、商业地产，首付比例50%；
2、不能使用公积金贷款。
优点
1、地铁口楼盘，将来交通便捷；
2、产权70年；
3、周边教育资源丰富，有保育院、华侨小学等；
4、1室或2室小户型，年轻人的最爱。
缺点
1、体量少，相对来说可选择范围较小，
2、还在认筹阶段，需要等待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
