[摘要]中国人大多有喜水的情结，兰州则是典型依水而建的城市。孔圣人临水，乐乎水而浴乎沂；孟子临水，水而有，德故君子乐之；庄子临水，长于水而安于水。有水的地方就有了活力、灵性。沿河而居，是优美居住环境的代名词，譬如欧洲阳光城、安宁庭院、倚能·黄河家园等等。住河景房感受冬暖夏凉，今天PK保利·金香槟和远达·锦绣半岛，看看这两个盘各有哪些特点。

基本信息PK

兰州是一个东西向延伸的狭长型城市，夹于南北两山之间，黄河在市北的九州山脚下穿城而过。沿黄河两岸，开通了两条东西数十公里的滨河路。因路面宽阔笔直，两旁花坛 ，星罗棋布，被誉为绿色长廊，是全国最长的市内滨河路，也是有名的“黄河风情线”。风景秀丽、道路宽阔、交通便捷，这样的区位吸引了诸多项目，但又由于滨河资源有限，河景房也成为兰州市民心中改善住宅的不二之选。保利·金香槟和远达锦绣半岛同处黄河北岸，与滔滔河水仅一条马路之隔，一个是品牌地产主打的精装修项目，另一个则是商业已在逐步完善的老盘，你更看好哪个呢？

详细信息PK

价格PK：高端住宅 精装修和区域各有所长

河景房，在兰州基本意味着不低于9000元/平米。由于价格整体偏高，主要的目标人群也是手头经济比较宽裕的改善型购房者。

保利·金香槟全部为精装修房源，目前均价9500元/平米，首付5万起，购房送3年物业费。项目附近的中海广场均价9000元/平米，幸福家园均价7200元/平米，各盘价格差距明显。考虑其是保利旗下仅次于别墅的精装修项目，不论从小区规划还是户型设计，整体利用率高，舒适度好，市场也比较接受该盘9500元/平米的均价。

远达·锦绣半岛地处七里河黄河桥北，该区域的安宁庭院、倚能·黄河家园都是兰州改善型住宅的代表，小区东侧将建的天庆·山河一品项目也是主打高端住宅。从区域发展来看，该区域是高端住宅集中分布的区域。远达·锦绣半岛毛坯均价11300元/㎡，现15#楼接受预定，交2万抵3万，开盘享折上折。

配套PK：日常生活均依赖项目自身配套

保利·金香槟附近均为近几年新建的项目，目前缺少大型商业支撑。待保利·金香槟2019年年中交房，周围诸多小区均已交房，届时不仅可享受项目配建的商业，还可享受周围小区的大型商业。但另一方面，也因为周围均为新小区，商业发展需要时间。项目东临北京实验二小兰州分校（目前摇号招生），未来北侧有甘肃省妇幼医院。

远达·锦绣半岛河街商铺正在招商，规划有酒店、写字楼、商业街、大型综合超市和大型影院，业态更多样。项目周围虽小区众多，但目前购物并不方便。有利的是，从小区西侧乘坐BRT快速公交，可快速到达西站商圈，衣食住行娱乐皆有多种选择。

户型PK：预算120万 精装修三室和商圈附近两室皆可

保利·金香槟 建面120平米A3户型 3室2厅1厨2卫

该户型空间较为充裕，没有死角，适合改善型购房者。入门即是餐厅，南面即是客厅，宽敞明亮，可以打造阔绰的会客空间，客厅带观景阳台，并且与餐厅成一直线，满足基本人居习惯。

主卧与次卧均为南向，并且以客厅为对称轴位居客厅东西侧，布局整齐，无任何空间上的浪费；并且保证每日都有充足的阳光洒入，不仅是主卧，就连次卧都是暖暖的。北向书房，可以作为一个多功能空间利用，如若有需求，可以改造成一间小卧室；主卧自带卫生间，充分保证了主人起居盥洗的便利度与私密性；次卫相邻次卧，方便至极。

远达锦绣半岛 15#楼建面94.15㎡户型 2室2厅1卫1厨

此款户型纯朝南，采光较好，光照充足。入户门一侧即为厨房，方便生活垃圾的处理，并且厨房空间较大，L型操作台方便主人的烹饪；而卫生间距离入户门较近，对于污浊空气的处理有较大的帮助。餐厅与客厅一体，空间不受局限反而适合日常的生活习惯。与客厅相连的大阳台，可以添置一些花草，净化空气的同时陶冶情操。