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[摘要]生活在这个物质的时代，经常会听见周围人抱怨“工资的涨速赶不上物价的涨幅”、“某某地的房子又 了”、“某某城市一房难求”等等。不过，房地产市场新建楼盘那么多，总有一款是你的真爱。今天，房小二主要给大家介绍的是位于九州的天昱·凤凰城和位于安宁的保利·领秀山项目，与兰州市的整体房价相比，这两盘的价格算是十分亲民的了。不过，二者相比都有哪些优缺点，且看下文分析。
保利·领秀山占地面积约3500亩，建筑面积450万平方米。一期住宅规划高层、别墅、洋房。二期住宅“百合花语”，位于别墅区，全部采用2梯3户，有99-132平三房、148-165平超阔四房。三期“海棠花语”全新组团，规划高层、别墅、洋房。其中高层共有8栋，2T3、2T4有效结合，户型区间为85㎡-135㎡，8栋楼均为33层，部分含底商。生态叠墅181-187㎡，臻稀花园洋房约150-170㎡。 天昱·凤凰城一期近1000户业主已入住。项目二期规划占地面积约45000平米，规划总建筑面积约20万平米，其中地上建筑面积约14.4万平米，地下建筑面积约5.15万平米，建筑容积率为3.0，绿地率为33.4％，住宅总套数1318户，由10栋18-30层高层建筑组成，规划居住人数4217，停车位为地下801。三期规划占地面积约5.93万平米，规划总建筑面积约19万平米，其中地上建筑面积约16.2万平米，地下建筑面积约3.60万平米，建筑容积率为3.24，绿地率为32.6％，住宅总套数1634户，由10栋23-29层高层建筑组成，规划居住人数5229，停车位为地下721。
从这些基本信息来看，保利·领秀山的建设体量要远远大于天昱·凤凰城项目，建设类型也更加多样，既有高层、也有别墅，还有专门的商业街——保利·尚街；天昱·凤凰城项目就略显单调，只有高层住宅和外侧配套的一些商业。但是天昱·凤凰城的一、二期项目已经交房入住，在施工进度上要快于保利·领秀山。天昱·凤凰城这三期基本就已规划完成，保利·领秀山还在热火朝天的建设中，目测未来还有不少产品推出。
天昱·凤凰城项目位于城关九州开发区东环路1号，保利·领秀山项目位于安宁金牛街北侧，天昱·凤凰城离城关繁华商圈近，而且就在北环路沿线；保利·领秀山就比较远了，要通过中线连接线才能与北环路衔接。从二者所处的位置上来看，天昱·凤凰城要优于保利·领秀山项目，距离主城繁华区越近，享受的优势资源就越多，周边的公共配套也相对较多。
天昱·凤凰城项目自建6.5万㎡凤仪东山园林景观，规划建设5000㎡会所，内设温泉游泳池、健身场馆、高清弧幕影院等；项目二期内部配置1.2万㎡商业配套，涵纳5000㎡大型综超，自建4000㎡幼儿园，集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务、教育等为一体。保利·领秀山配套商业保利·尚街，拥有70—485㎡全功能使用空间；玫瑰花语底商最高7米层高，利用率高，规划且已正常使用配套：皇家马术场；果岭高尔夫；恒温泳池。而且的配套可谓是不相上下，不仅种类多样，而且比较齐全，几乎涵盖了景观、商业、医疗、教育等方面，弥补项目周边配套不足的缺憾，在自身配套上狠下功夫。此外，二者都有恒温泳池和会所，为业主提供了一个娱乐休闲的好场所。
天昱·凤凰城优势：
1、距离主城区近；
2、自建凤仪东山景观；
3、北环路沿线，直通雁滩安宁；
4、配套恒温泳池、商业、会所；
保利·领秀山优势：
1、体量大，建设业态多；
2、配套商业街、马术场、泳池、高尔夫场地等；
3、价格低于天昱·凤凰城项目。
天昱·凤凰城劣势：
1、周边配套少；
2、出入公共交通少；
保利·领秀山劣势：
1、距离主城区远；
2、周边配套匮乏；
3、出入公共交通少。
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