“两山夹一河”的地理环境，限制了兰州的城市发展，若需打破这一限制，必须向东向西或者向山上进发，而九州恰恰就是那个打破兰州区域局限的先行者，九州经济开发区的成功建设促进了城市空间释放，才有了兰州后来三滩板块、青白石板块，安宁生态文创城等不同区域的崛起及发展。兰州城市形态的完美聚变，九州功不可没。
九州开发区位于黄河以北，与城市中心区仅一河之隔，地处城关区与皋兰县的结合部，介于市区与兰州新区之间，兰白都市经济圈中心位置，属交通要冲，区位优势明显，是兰州市城关区开发开放的重要窗口。但是，九州的发展可谓是投石问路，问题重重，多年来，交通、环境、配套等顽疾未能攻破，塌方、拥堵、水电、路面坑洼等问题成为阻止九州发展的绊脚石，使九州区域一直不被大家所看好，这也可能是先行者必须面对的困难吧。也可这么说，磨难与机遇共存，总有一些开发者们以卓然的眼光，破釜沉舟的勇气，大项目纷纷落地九州，随着天昱·凤凰城、天源九号、恒大绿洲、九洲城及上层观邸等在建或建成项目的交房入住，九州容貌焕然一新，这块区域终于从被忽视，被讨论走到被接受，被重视。
另外，2016年9月22日北环路的开通、S417#路以及规划路的扩建，九州的交通骨架已日益完善，加之元通大桥的通车，拉近九州与市中心的距离；2017年8月天昱·凤凰城5000㎡九州大型综超上海华联生活超市正式开业，辐射周边居民，生活配套渐渐完善；九州近邻白塔山公园、五一山森林公园等，生态环境更是宜居，居住、休闲、娱乐样样兼得，九州已发展成适合人类居住的“天然大氧吧”！
从价格洼地到价值高地
买房是一件关于民生的大问题，价格确是限制购买的主要因素。单纯从房价来说，九州就赢得了刚需、改善客户的青睐，在房价动辄过万的兰州，九州楼盘的均价大多在6000—7000元/㎡，是很亲民的价格，距离九州就近的庙滩子片区、大沙坪片区来说，其房价已在10000元/㎡以上，几乎是相同的区域，价格差距（价格相差近3000元/㎡）却如此之大，你若是购房者，会不会选择性价比更高的九州片区呢？
当然，也有人抱着“一分价钱一分货”的态度，认为“便宜无好货，好货不便宜”。观念的差异长久累计形成，无法根除，但就九州地区目前在售及待售的12个楼盘，天昱·凤凰城自身配套温泉、大型综超、自建6.5万㎡凤仪东山园林景观，天源九号为湖景大盘，上层观邸无回填土质，九洲城二期配套幼儿园至中学一站式教育，且其他项目配套有幼儿园、商业街、社区医院、休闲娱乐设施等。同时，容积率、绿化率、停车位等楼盘品质指标远远优于主城区楼盘，相比较安宁、七里河楼盘也毫不逊色。
城关成交 看九州
由房天下近两月新建住宅成交数据来看，城关区仍然独占鳌头，达到兰州总成交30%左右，然而在的主城区能开发的土地少之又少，在售住宅更是屈指可数。毋庸置疑，城关区的高成交数据就是来自九州，看来既离主城区近，房价又便宜的九州，是兰州购房者的置业最终选择，同时，九州也为地小人稠的兰州解决住房问题助一臂之力。
地产+教育 又一种打开九州新方式
古有孟母三迁，为孩子择邻而居，因为孟母深知居住环境对孩子成长的重要性。而今，家长买房，都为辗转难眠，因为他们深知教育对孩子未来的重要性。相比主城区，教育问题一直是九州的一大痛点，什么名校水车园小学、兰州一中、师大附中等，虽然没有一所位于九州，但如今再不要戴着有色眼睛看九州教育配套，九州规划为职业教育园区，以中心城区教育资源为依托，大力发展中等职业教育，技工教育和技术能力培训，建设中等职业教育培训基地。除了职业教育，九州的初中等教育也日渐完善，幼儿园、小学、中学云集，足以解决区域孩子上学问题。
公共教育配套罗列
10所幼儿园：九洲城幼儿园、慈花新九州幼儿园、兰州慈花幼儿园、金利幼儿园、兰州佳博士艺术幼儿园、一帆养成教育幼儿园、小白兔斯瑞英语幼儿园、华晨幼教连锁九洲城幼儿园、世纪春天保育院、金色摇篮保育院等。
4所小学：九州小学、兰州市城关区大沙坪小学、朝阳村一校、金城关回民小学。
5所中学：九洲中学、兰州市第十中学、金城关回民中学、兰州第十九中学河北分校、兰州五十一中九州分校。
职业学校：兰州石化工业学校、兰州石化技术学校、甘肃省化工高级技工学校等。
大盘点
九州不仅拥有多所公共学校，在建的楼盘几乎都自带教育配套，像天昱·凤凰城4000㎡惠智博仁幼儿园已正式开园，环境安全舒适，户外空间宽阔，室内设施设备先进，园所师资团队实力雄厚,还规划引进市场知名小学教育机构；上层观邸小区规划配置双语幼儿园；九洲城二期规划建设幼儿园、小学，三期规划中学；恒大绿洲·二号院内部规划有2000㎡双语幼儿园等，由此可见，不久的将来这些学校陆续投入使用，为九州的教育事业锦上添花。
对于九州地区的楼盘来讲，目前大多针对刚需用户，在推广上相比较其它楼盘动辄“城市副中心”、“新城关”、“城市未来”的浮夸宣传，九州楼盘更重楼盘品质的开拓。
未来的九州，将依托兰白经济圈和兰北新区的战略实施，开发建设成为兰州城市新型综合功能区、黄河中上游地区生态修复工程先行区、城市北拓战略的先行区、城关区“抽疏”战略的接受区；以50%以上的绿化用地和人均40平方米的绿地，为兰州城市建设国家生态园林城市做出贡献。
金城大嘴巴2017-11-17 16:41:44
