[摘要] 5月18日，国家统计局发布的实时70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：4月份，兰州新建商品住宅价格同比上涨3.8%，环比上涨0.4%；二手房价格同比上涨1.3%，环比上涨0.5%。
5月18日，国家统计局发布的实时70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：4月份，兰州新建商品住宅价格同比上涨3.8%，环比上涨0.4%；二手房价格同比上涨1.3%，环比上涨0.5%。
兰州新建商品房房价同比上涨3.8%
4月份，我市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.8%，涨幅持续放大。从面积大小分类来看，90平方米及以下的新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.7%；90-144平方米的新建住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨3.7%；144平方米以上的新建住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨4.0%。
西北五省会城市中，当月西安新建商品房价涨幅，环比上涨1.6%，同比上涨11.7%；西宁环比上涨0.3%，同比上涨2.8%；银川环比上涨0.2%，同比上涨1.7%；乌鲁木齐环比上涨0.5%，同比上涨0.2%。
兰州二手房房价同比上涨1.3%
二手房价格方面，4月份兰州同比上涨1.3%，环比上涨0.5%。分类型看，90平方米及以下的二手房同比涨幅较高，达到了2.5%；90-144平方米的，同比涨幅为0.6%；144平方米以上的，同比上涨0.4%。
通过对数据的分析整理显示，2017年4月份，70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.7%，目前已经出现连续25个月的上涨。相比3月份数据，4月份的增幅有所收窄。70个大中城市中，价格下降的城市有5个，上涨的城市有61个，持平的城市有4个，对比3月份的数据可以发现，4月份二手房价上涨的城市数量有所减少。
大中城市房价涨幅回落
4月份，70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅同比回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大。从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。
预计二季度房价增幅将收窄
某房产研究院对近期的统计数据整理后发现，2017年1月份70个大中城市新建商品住宅价格同比增幅出现首次收窄，目前已保持连续4个月的收窄态势。对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅有所扩大。
业内人士认为，3-4月份各大城市纷纷出台管控政策，量缩价稳的特征不断趋于明显。随着政策效应的继续释放，预计5-6月份房价增幅将会继续收窄。从结构上看，部分三线城市房价增幅明显大于一二线城市，后续也需要继续强化政策管控的力度。
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