[摘要] 从2016年7月政治局会议提出抑制资产泡沫到中央经济工作会议提出“房子是用来住的,不是用来炒的”和“抑制房地产泡沫”,提法进一步明确,高层对房地产的态度已逐渐明朗。
从2016年7月政治局会议提出抑制资产泡沫到中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”和“抑制房地产泡沫”，提法进一步明确，高层对房地产的态度已逐渐明朗。
从2016年7月政治局会议提出抑制资产泡沫到中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”和“抑制房地产泡沫”，提法进一步明确，高层对房地产的态度已逐渐明朗。近期北京市委书记也明确指出，“房价已经很高，积累了风险，增加了社会焦虑，是对城市可持续发展与和谐稳定的巨大挑战，坚决保持房价平稳”。在2016年下半年，各地陆续推出了当地的房地产新政，无论是北京出台的“930”新政、深圳国庆新政，还是近上海、天津出台的调控政策，其核心基本大同小异，即锁定首套房的首付比例，二套房分为普通住房与非普通住房，普通住房一般为五成首付，非普通住房一般为七成首付。
究其原因，2015年以来一二线税和遗产税的财产税种未来一定会推出。如果税率设置得当是可以将一二线城市的一部分存量房再次投放至市场的。但由于征税难度大、触及利益多，相信财产税出台初期力度不会很大，对整体房价影响也十分有限。
综上，无论是从楼市调控角度，还是从市场利率水平、库存水平和居民收入水平来看，2017年注定是楼市的“小年”，一些投机性较重、泡沫较大的区域如环京区域、深圳等调整幅度会相对较大，其他一二线城市调整幅度相对较小。
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