[摘要] 1月18日，国家统计局公布《2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。易居研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，2016年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%，相比11月份0.6%的增幅有明显回落态势。去年12月份，兰州新建住宅价格环比下降0.2%，同比上涨3.1%。
1月18日，国家统计局公布《2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。某研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，2016年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%，相比11月份0.6%的增幅有明显回落态势。去年12月份，兰州新建住宅价格环比下降0.2%，同比上涨3.1%。
房价环比增幅继续收窄
某研究院监测数据发现，70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，尔后保持上涨态势。在2016年5-6月份增幅收窄的基础上，7月份呈现持平态势，而8-9月份继续攀升。到了10-12月份受政策调控影响，房价环比增幅出现明显回落。
在连续15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1-11月份增幅处于不断扩大的态势，到11月份增幅为10.8%。到了12月份则保持持平。从这个角度看，同比增幅曲线或也有触顶的可能。
尤其从月度数据看，四季度各个月份限购等政策不断升级、政策不断加码，所以房价环比增幅在不断收窄，这也遏制了房价同比增幅的扩大态势。总体上说，观察70个城市的数据，我们可以看到控制房价总体上属于初战告捷。到2017年上半年，稳定市场预期和房价依然需要努力。
兰州房价变动较平稳
记者注意到，兰州2016年12月房价各项指标分别为：兰州新建住宅价格环比下降0.2%，同比上涨3.1%；新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨3.2%；二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨1.3%。在新建商品住宅里，90平方米以下住宅价格环比下降0.2%，同比上涨3.3%；90-144平方米住宅价格环比下降0.3%，同比上涨3%；144平方米以上住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.6%。
业内人士认为，对于兰州房地产市场来说，2016年也受到周边城市的影响（比如说西安），所以房价也是有所上涨的。从房价指数的走势来看，兰州房价出现了两次环比下跌的现象，这和此前上涨相对过快，而近期稳定房价动作相对多的态势是有关的。当然跌幅并不大，从侧面也说明近期房价管控主要是让房价保持一个比较平稳的区间，这是很关键的一点。从购房者角度看，后续对于城关区等依然可以继续看好，预计还是会有继续上涨的可能。后续要关注兰州部分区域新房供应量不足的风险，积极增加供地和加快旧城改造等。
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