[摘要] 都说房价贵，但为什么别人买的就是便宜点呢？购房时机很重要。今天盘点兰州城关区正在认筹的几个项目，有住宅、有公寓，商业配套各有亮点，还有名校集中的教育地产。
都说房价贵，但为什么别人买的就是便宜点呢？购房时机很重要。比如前期的登记排号、认筹、开盘等等，开发商为了造势，一般都会放出较大的优惠来蓄客、吸引购房者。而往往这时候你还在观望，容易错过一大波优惠。再就是各种政策的出台，楼市也会有相应的调整。
今天盘点兰州城关区正在认筹的几个项目，有住宅、有公寓，商业配套各有亮点，还有名校集中的教育地产。
动态：
天昱·凤凰城三期新品加推中，温泉公园美宅，户型区间56-128㎡（建筑面积）。认筹即享96折。
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效果图
推荐理由：
园林景观：天昱·凤凰城项目周边公园景观环绕，有九州生态园、五一森林公园，和规划中的儿童公园、体育公园对项目形成三面合围之势，营造出一个绿意盎然的生态居家环境；此外项目自建了6.5万㎡的凤仪东山园林景观，依山布局，创造出一个山居幽冥、健康自然的园林空间。
全优配属：5000㎡奢享会所，内设温泉游泳池、健身场馆、高清弧幕影院等；项目二期内部配置1.2万㎡商业配套，涵纳5000㎡大型综超，集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体。
教育资源：自建4000㎡幼儿园。
便捷交通：. 乘坐85路公交车天昱凤凰城。NO2. 乘坐86路、108路、144路到九州花坛站下车转乘85路到达天昱凤凰城，或在九州创城站下车，从罗锅沟大桥步行至天昱凤凰城。NO3. 乘坐83路到九州花坛站下车转乘85路到达天昱凤凰城，或在江南明珠站下车沿着九州东环路向南步行至天昱凤凰城。
S468、910号路、北环路等线路环伺项目左右，随着北环路的全程开通快速到达安宁，大大缩短了九州开发区与其他区的直线距离，内外交通更加方便，区域联动也可带动经济的发展。
生态温泉：项目地热温泉深达1400米，水温46度，已通过权威部门检测，富含钾、钠、钙、铁、铜、锌等二十多种对人体有益的微量元素，极具医疗功效。
安保系统：引进深圳金地物业高端物业管理模式，提出“24×365”无间断服务，通过“干扰极小化”、“常规化服务＋个性化菜单服务”，为业主量身定制一系列特色服务模式。
| 天昱·凤凰城三期基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 |
| 户型 | 三居室(122.00㎡)二居室(80.00㎡)三居室(128.00㎡) | 收房时间 | |||
项目简介：
天昱·凤凰城项目地处兰州北城，项目三期规划占地面积约5.93万平米，规划总建筑面积约19万平米，其中地上建筑面积约16.2万平米，地下建筑面积约3.60万平米，建筑容积率为3.24，绿地率为32.6％，住宅总套数1634户，由10栋23-29层高层建筑组成，规划居住人数5229，停车位为地下721。
物业地址：兰州城关九州开发区东环路1号
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动态：
银河国际将于9月28日开盘，美式别墅/低密洋房/朗阔高层三大尖端作品盛世启映，全城抢筹倒计时，认筹享开盘98折，高层折扣均价6870元/㎡。
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效果图
推荐理由：
一流教育体系，项目已和城关区保育院、水车园小学签约结成战略合作办学关系，规划设有幼儿园和小学，规划中的兰州大学新校区接壤。
环境好不好，绿化率很重要。40%以上的高绿化率，北欧宫廷园林，运动公园、北欧公园、花田公园、社区公园四大公园，充足的负氧离子，能够降解中和空气中的有害气体，给身体带来诸多益处。
银河国际开发商还邀请专业水秀设计团队，为住宅项目创作《兰州水秀》住区主题景观，演绎兰州的黄河水文化情怀。
| 银河国际居住区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6870元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关河北 |
| 户型 | 四居室(192.00㎡)三居室(164.00㎡)三居室(124.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2016年9月28日开盘 | |
项目简介：
银河国际，地处兰州市城关区黄河北岸青白石地区，项目总占地面积约3600余亩，总建筑面积300万方，项目总投资200亿元，是兰州市重点项目。北侧为北环路，西侧与兰大青白石校区接壤，南临黄河，通过雁白大桥与雁滩住宅板块相连接，东侧未来的雁青大桥。所谓依山傍水，说的就是这种区位了吧。
物业地址：兰州城关河北雁白黄河大桥桥北（鸿运润园对面）
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动态：
普合·领寓50-90平米精致户正在认筹，交3万抵5万。3梯15户，3.2米层高，低总价低首付。
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效果图
推荐理由：
轻享交通。小区通过一条30米地下通道轨道交通1号线，无缝接驳。
轻享商业。项目规划不仅考虑到吃喝玩乐购，更将商业与公园、生态结合，3万平米大型商业区，一站式享乐轻松生活。
轻享会馆。项目打造以“轻生活”为主题的菁英生活住区，住区内有免费休闲会馆可供住户体验轻奢生活，更有为上班族贴心设计的懒人食堂。也有为爱宠族设计的宠物生活馆供大家交流。
轻享科技。社区WIFI全覆盖，生活一直在线。百兆光纤入户，提高生活休闲质量。智能安防系统，给住户更大的安全保障。并且项目鹏博自主开发APP，实现住区内缴费一键完成。
| 鹏博·金城珑园基本信息 | |||||
| 单价 | 公寓价格待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关城东 |
| 户型 | 二居室(78.96㎡)三居室(103.65㎡)二居室(94.23㎡) | 收房时间 | 预计2017年5月31日 | 开盘时间 | 二期两栋楼7月16日开盘加推 |
项目简介：
鹏博·金城珑园一期占地40000平米，总建筑面积20万平米，由一个两层地下车库、七栋高层住宅组成。其中1#楼为商住一体，1-3层为商业，地下规划1万平超市及两层地下车库。2-4#楼为32层住宅，含1-2层商业，5-6#楼为24层，7#楼为33层。
物业地址：兰州城关城东区东岗东路（兰州三十二中对面）
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动态：
智慧MINI国际营销中心及公寓样板间9月25日已开放，认筹启动，现场即可办理MINI荟VIP卡，交一万即可享受三万优惠。
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效果图
全智能化家居包含：
1、家庭安全防范，远程实时监控;
2、家庭设备自动化，所有可接入设备的远程操控;
3、家庭通讯，通讯无处不在，随时随地畅所欲聊。
智能化社区包含：
1、智慧MINI国际设立计算机自动化管理中心；
2、将业主的水、电、气、热等自动计量、收费；
3、公寓封闭，实行安全防范自动化监控管理；
4、公寓的火警、有害气体泄漏等实行自动报警；
5、设置紧急呼叫系统；
6、对小区的关键设备、设施实施远程监控。
| 智慧MINI国际基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关雁滩南 |
| 户型 | 一居室(57.00㎡)一居室(88.00㎡)一居室(72.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年4月交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月开盘 |
项目简介：
智慧MINI国际位于城关区滩尖子489号。项目占地3280平米（4.92亩）建筑面积约67000平米，共29层。预计将在原有的设计基础上建设智慧生态现代服务业产业园，建成后的智慧MINI国际将是一座24全天候营业的新型办公综合大厦。
项目地上总高28层，总高97米。1-5层规划为商业，层高在4.5-5.2米之间，以出售为主；6-10层为办公写字楼；10层以上为住宅，层高约为3.5米，户型面积在34-88㎡之间，主要为非毛坯公寓。
物业地址：兰州城关雁滩南区滩尖子489号
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