[摘要] 5月，兰州人月供为2750元/月，在30个城市中排名倒数第四位。
近日，上海某房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》，在报告研究的30个城市中，5月份深圳人月供压力大，为20128元/月，而贵阳人压力小，为2472元/月。兰州人月供为2750元/月，在30个城市中排名倒数第四位，比兰州人月供少的城市分别为贵阳（2472元/月）、徐州（2494元/月）、烟台（2562元/月）、长春（2590元/月）。
兰州首套房利率相对较高
该房产研究院发布报告称，2016年5月份，30个大中城市首套购房的商业贷款利率为4.51%，为基准利率4.90%的9.2折。城市横向对比方面，包括徐州、兰州、贵阳等城市的首套购房利率相对高，分别为4.90%、4.87%和4.82%。而天津、北京和广州等城市的利率相对低，分别为4.10%、4.18%和4.22%。
研究院智库中心研究总监严跃进在接受西部商报记者采访时分析，天津等城市房贷利率较低，和当地商业银行主动推销房贷产品有关。
虽然房贷利率略有偏高，但是对30个城市做横向对比，可以看出，深圳房价高，为57234元/平方米。而贵阳房价低，为5895元/平方米。这30个城市中，房价超过2万元/平方米的城市包括深圳、上海、北京、厦门和南京。而房价低于7000元/平方米的城市包括贵阳、长春、烟台、兰州、徐州、西安和沈阳，兰州房价为6530元/平方米。
该房产研究院发布报告称，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例。2016年5月份，30个大中城市购置新建商品住宅的首付款为35万元。对这30个城市做横向对比，可以看出，深圳的首付款大，为172万元。其含义是：5月份深圳某居民家庭购置100平方米的一套住房，按照深圳目前的首付比例政策，相应的首付款为172万元，剩余款项则通过商业银行贷款来补充。从排行中可以看出，贵阳的首付款少，为12万元。
从首付比例看，5月份，30个大中城市首套购房的首付比例为2.3成。对这30个城市做横向对比，可以看出，四个一线城市的首付比例高，均为三成。另外，首付比例相对低的城市包括兰州、西安、南宁等城市均为两成，兰州的首付款为13万元。
兰州人月供额为2750元
报告指出，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例。2016年5月份，30个大中城市新建商品住宅的购置过程中，基于等额本息、30年共360个月的还款方式进行计算，月供额为5381元。
对这30个城市做横向对比，可以看出，月供额大的城市为深圳，为20128元。其含义是：5月份深圳某居民家庭购置100平方米的一套住房后，在未来的360个月中，每月需要偿还商业银行20128元。而贵阳的月供额小，为2472元，兰州人的月供额为2750元/月。“月供规模的大小，既和房价的高低有关，也和不同城市不同的按揭贷款政策有关。”此研究院智库中心研究总监严跃进如是说。
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