[摘要] 据某院新发布的全国300城土地市场交易情报,4月全国土地市场成交降温,成交面积环比减少8%,一二三线城市均出现不同程度的回落。另一方面,由于受到二线城市地价暴涨的拉动,全国300城成交楼面均价涨幅惊人,环比上涨43%,同比上涨65%。
据某院新发布的300城土地市场交易情报，4月土地市场成交降温，成交面积环比减少8%，一二三线城市均出现不同程度的回落。另一方面，由于受到二线城市地价暴涨的拉动，300城成交楼面均价涨幅惊人，环比上涨43%，同比上涨65%。
据记者梳理，4月地价的涨幅已创下年内高纪录，环比、同比分别比上月高出47个百分点和23个百分点。由于主要城市陆续发布年度供地计划，土地整体供应步伐加快，供地总量同环比均增。4月，由于主要城市陆续发布年度供地计划，土地整体供应步伐加快，供地总量同环比均增。300个城市共推出土地1917宗，环比增加20%，同比增加7%；推出土地面积7143万平方米，环比增加14%，同比增加25%。其中，住宅类用地465总，环比减少14%，同比减少14%；推出土地面积2006万平米，环比减少5%，同比增加20%。
从土地价格来看，一二线城市的分化情况十分明显。其中，一线城市地价猛然回落，成交楼面均价为850元/平米，环比骤降75%，同比降93%；与此形成鲜明对比的是，二线城市成交楼面均价达3007元/平米，环比涨53%，同比暴涨180%。从溢价率来看，一线城市的成交价已经回归土地成本价，土地平均溢价率仅2%；而二线城市溢价率继续走高，达到65%，较上月增加25个百分点，比去年同期上升54个百分点。毋庸置疑，随着品牌房企不断涌入，重点二线城市进驻门槛已越来越高，土拍竞争将愈发激烈。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
