[摘要] “手头有点闲钱，放到银行里总感觉会缩水，想投资个商业项目。”近在看一些商业项目，但不知如何选择?公寓、商铺和写字楼，这些商业业态都有什么样的特点，投资时需要注意些什么呢？
“手头有点闲钱，放到银行里总感觉会缩水，想投资个商业项目。”近在看一些商业项目，但不知如何选择?公寓、商铺和写字楼，这些商业业态都有什么样的特点，投资时需要注意些什么呢？
公寓:总价低，周期短。公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐。公寓产品以小户型居多，门槛低，投资很灵活，因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。公寓市场的兴旺来自市场的强烈需求，目前租客主要有企业高级职员、SOHO族，还有刚刚毕业的大学生等等，都是高学历、高收入群体，对居住环境的要求高，租金承受能力强。业内人士建议投资者购买位于城市核心或者商贸活动极为繁荣的区域，或者考虑公寓附近的办公场所性质，好是中、高档写字楼居多。
商铺:投资商铺与住宅不同，地段是选择商铺的不二法宝，好的地段是保证商铺保值的要素。好的地段除了指的是城市核心区之外，还应重点考虑商业的聚集性效应，即在商业比较集中的地段各个商业体会互相借力，形成良性发展。单体商业可辐射范围较小，投资增值保值的可能性会相对小一些。除了品牌开发商有丰厚的商业运作经验外，后期宣传效果也很重要，从长期发展前景来看，还是"傍着大牌好赚钱"。
写字楼:投资写字楼地段也很重要，看周边是不是有商务氛围。当然，写字楼自身价值也不容忽视，明亮的大堂，高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高。另外，充足的停车位对于日益庞大的私家车族来说，是他们买楼的重要方面。投资跟着大品牌、有成功商业地产开发经验的开发商走，也是很必要的。因为他们实力雄厚，经验较为丰富，所开发的产品也将更贴近市场需求。
项目亮点：滨河LOFT（居住、办公） 5A甲级写字楼 楼顶停机坪 酒店式公寓
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名城广场总建筑面积约为58万平方米，其中商业体约12.8万平方米（含地下一层）；公寓约13.3万平方米；五星级酒店约5.2万平方米；写字楼约17.2万平方米。建成后将成为集办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、文化功能于一体的高端IFC区域。
| 名城广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 预计2018年交房 | 开发商 | 兰州顺泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月26日3#已loft开盘 | |
| 户型 |
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名城广场公交路线：乘坐135路、26路、140路、16路、25路、53路、35路、114路车在天水路北口下车，向前走至高速路出口即到。自驾路线：城关区东北端雁滩黄河大桥以南、南河滨东路以东、天水北路以北、高速公路收费站以西。名城广场西侧为南河滨东路，东侧为高速公路收费口，北侧为南河滨东路下穿黄河大桥引桥，南侧为天水北路。 地铁：地铁2号线雁北路站，规划接驳地铁3号线新港城站。
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项目亮点：五星级酒店（万豪酒店） 5A甲级写字楼戴德梁行（物业）
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亚欧国际项目用地总面积9644.6平方米，总建筑面积约13.72万平方米。地上总建筑面积约为11.40万平方米，地下总建筑面积约为2.33 万平方米。
| 亚欧国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 0 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 开发商 | 兰州民百集团 | 开盘时间 | 预计2016年5月开盘 | ||
| 户型 | ||||||
亚欧国际公交：1路、142路、15路、8路、102路、109路、115路、138路、140路、146路、146附线、18路、31路、56路、58路、71路、82路、83路、9路、K102路可到项目地。
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胜利广场住宅形式为板塔结合，总高41层，三梯两户至三梯六户，户型主要为两室两厅一卫和三室两厅两卫等12种，建筑面积46—340平方米。住宅层高3.1米。供暖方式为地暖/集中供热。小区电视监控系统、红外线防盗系统，单元防盗门系统一应俱全，专职保安24巡守，安全放心。生活、交通、就医及小孩就学便利。
| 胜利广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月下旬 | 开发商 | 兰海集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月12日已开盘 | |
| 户型 |
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胜利广场公交路线：乘坐1路 15路 31路 56路 58路 71路 83路 115路 138路 142路 k102路在双城门下车，向南200米即到；乘坐18路、111路、140路在东风剧院下车向西170米即到；自驾路线：北临庆阳路，西临中山路，东临永昌路，南临柏道路。
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