[摘要] 完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，适应住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存。
关键词：支持合理消费
【报告内容】完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，适应住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存。
【解读】2016年楼市政策基本定调，即大力促进合理住房消费，以加快去库存速度。但对于出现非理性上涨现象的城市，仍然会出手调控，以保证市场整体平稳有序发展。
有业内人士分析指出，未来政策的指向非常明确，因此预计2016年各地方政府还将根据实际情况，有进一步鼓励刚性和改善性需求的税收、信贷等相关政策出台。
关键词：释放更多需求
【报告内容】今年棚户区住房改造600万套，提高棚改货币化安置比例。
【解读】棚改货币化安置有很大的发展空间，为市场带来大量的新增需求，从而能够对去库存产生明显的作用。
公租房范围的扩大和对房源供应量需求的增加，也将进一步推动公租房货币化比例扩大，能够更好发挥社会保障的同时，将有效推动商品房源去化。
关键词：发展租赁市场
【报告内容】建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口纳入公租房供应范围。
【解读】建立租购并举的住房制度，将会导致房地产市场产生两个显著变化：其一是住房保障范围扩大，其二是去库存方式多元化，从需求端拓展到了供应端。
关键词：鼓励企业购房
【报告内容】将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。
【解读】这其实是对目前企业购置不动产的行为进行了鼓励。
对于房企来说，当中国各类实体产业的企业有新一轮投资热情和不动产采购的需求，会使得房地产市场的需求量快速上升。这样一类企业需求的释放，也使得房企后续在去库存、积极打开企业用房市场等方面大有作为。
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