[摘要] 买房如果能遇到配套好，交通棒，名学区，户型优，即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。但有10种再便宜你也不能出手的房子，小白必备哦。
买房如果能遇到配套好，交通棒，名学区，户型优，即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。
本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能出手的房子，以供大家置业参考，兰州的购房者赶紧收藏吧，买房小白必备哦。
一、质量问题频被曝光的楼盘千万别买
经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套“问题房”：窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。
值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意了解楼盘信息，亲临现场查看是必须的。
二、土地前身不好的楼盘千万别买
买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。
三、物业不好的楼盘千万别买
水管爆裂、电线跳闸、电梯的等像鬼火一样闪，甚至还有保安殴打业主，遇到这种问题，怎么办？我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。
中国可能有一流的房子和小区，但是一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子，建议选择配备了知名物业公司或者本地口碑较好的物业公司的品牌房企。
开发商没有实力，口碑、信誉不好，那么其所开发的楼盘品质就没有保障，销售过程中很可能含有欺诈的成分。买房一定要多方打探开发商的口碑。遇到个坑爹开发商你就哭去吧，不按期交房、不下房证，有你闹心的，退又退不掉，卖又卖不出，真是闹心一辈子啊。
像兰州的一些开发商开发的楼盘一直延期交房，有的是房产证遥遥无期，有的购房者贪图便宜而购买，之后便后悔莫及。
买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。尤其是《商品房销售（预售）许可证》很重要，开发商取得《预售许可证》，意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。
如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，这样的楼盘你敢买吗？
随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。
如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响。而住在铁路旁边的工人大部分听力会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。
七、加油站、信号塔附近的楼盘千万别买
现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便ner选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物质，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。
信号塔的发射功率很强，会释放出大量的干扰源，长期居住它的电磁波会造成人的免疫机能下降，对心脑血管系统，以及人体内分泌和循环系统都带来了极大影响，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
八、位置过于偏远的楼盘千万别买
或许会有这么个说法，偏远的地方环境好，可是环境好不能当饭吃，出去吃个饭买下东西还要开半个的车子，再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算放假再便宜，几年下来估计汽油费也能地上房价了。
对于上班族来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2个的生活显然是不可取的。想想下班的时候你还在回家的路上而别的人已经连晚饭都吃完了，严重降低幸福感。而且未来的交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，况且郊区房子慢、空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。
弧形不规则，严重设计缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅首重中规中矩，跟做人的原则性一样，有标有尺，不能轻浮，不能率性。现在有很多住宅设计为了求异求另类，图新奇特，不同和居住科学性上考虑，知识满足了自己设计要求和土地的利用价值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各种奇形怪状的设计，另类之极。
这种另类设计师无法周全住宅内部环境的，很多房间都呈现出刀把子状态、棺材型状态、一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者厨房对门，或者厕卫安置在住宅中间。至于缺角就更平常了，节次鳞比，层次不齐。
十、有钉子户的楼盘千万别买
如果想买的楼盘有钉子户，那你就得三思了，如果拆迁补偿一直谈不妥，就会影响楼盘建设，沈阳某楼盘因为钉子户问题好几栋楼一直没见，好几年了购房者闹也闹了，电视台也找了，后还是无可奈何，买个房子不容易啊。
说了这么多不能买的楼盘，那么兰州真正靠谱的优质楼盘都在哪里呢？且看小编为您精选的兰州优质房源吧！
天庆格林小镇是雁滩中的品质花园楼盘，有天庆品牌保驾护航，质量有保障，小区景观优美，户型也很好，小区内部会所、商铺、地下停车库等配套齐全，电影院也已开放，总体上可以说是配套高端、环境宜居、户型舒适的宜居之选。就外部环境而言，所处的雁滩医疗、商业等各项设施齐全，日常生活便利。
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天庆格林小镇项目占地面积159亩，总建筑面积约51万平，分东西两区，拟建16栋28至32层高层住宅、一栋商业中心、一栋综合楼、一处幼儿园。小区总户数2858户，地下设二层车库，机动车停车位近2900个，与户数比达到1：1。
| 天庆格林小镇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关雁滩 | |
| 收房时间 | 2013年7月20日1、7、8、11#入住 | 开发商 | 兰州天庆房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月1日西区16#-2已加推 | |
| 户型 |
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项目配套
医疗：黄河医院、慈和堂医院、兰州中医骨伤科医院等；
金融：中国信合、中国银行、交通银行、招商银行、工商银行、农业银行等；
学校：兰州新亚中小学、新港城中小学、雁滩科教城中小学、北面滩小学兰州二中、甘肃联合大学、行政学院等；
体育：除附近小、中、大学的体育设施外，北面滩新村内具有运动场，主要是公众健身器材、篮球场和乒乓球等；
公园：规划中的雁滩中心公园；
檀宫会所：室内恒温游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身馆及屋面网球场等健身设施；
商业：商业中心设置有近万平的超市；
幼儿园：6班幼儿园；
其他：另外还有泛会所、卫生站、社区文化活动中心等配套设施。
地理位置图
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交通状况
公交：乘坐82、135、10、149路在北面滩村站下车即到。
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天成金色堤岸位于城关南滨河东路（教育大厦东侧），项目紧邻黄河，近享黄河美景；被绿色公园、水车博览园、体育公园、芳草园、邓家花园、市民公园等众多公园环抱，环境优美、景色宜人；实景现房，即买即住；教育地产，住满三年即可入学水车园小学；金昌路北口，交通极其便利；周边各项生活配套设施齐全。
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天成金色堤岸总建设用地面积11余万平米 ，其中地上建筑面积9万余平米，绿地率30%，并配套1.3万平米大型立体停车库；项目一期住宅由三栋高层住宅组成，象牙白与香槟色相间的建筑外立面展现出清爽挺拔的独特气质。住在天成金色堤岸，凭栏远眺，涛涛黄河从脚下流过，六大公园的美景尽在眼底，城市繁华融化于天地之间。项目一期还建设了2000余平米底商与1.6万平米高端写字楼。
| 天成金色堤岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 2013年12月30日 | 开发商 | 甘肃石化天成房地产开发公司 | 开盘时间 | 2015年6月6日1、2、3号楼已开盘 | |
| 户型 |
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项目配套
小学：水车园小学、秦安路小学、东郊小学、实验小学、科学院小学；
中学：兰州市第三十五中、一中、二中、三中、十一中、十四中。十九中等兰州市优质的教育资源；
幼儿园：兰州军区幼儿园；
菜市场：周边有鱼池子菜市场，山子石菜市场；
医院：兰大附属医院-东岗西路，省人民医院-东岗西路，城关区医院-张掖路中段，市第二人民医院-北滨河路，市妇幼保健院，兰州大学第二医院-永昌路临夏路；
其他：小区配备了智能安防系统、门禁系统等高科技安保设施，并拥有鳞次栉比的园林景观，散发出浓郁的现代园林风情。
地理位置图
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交通状况
公交：市内有9条公共交通路线（7路、20路、25路、34路、107路、108路、126路、135路、144路、149路）交叉通行。
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天宇又一城·尚座项目位于安宁区核心地段培黎广场，安宁BRT公交总站以及未来地铁二号线站点都在这里，去城关和西站都非常方便。作为教育地产周边有培黎小学、十里店小学、东方中学、西北师大附属中学，此外安宁区内的西北师范大学、兰州交通大学和甘肃政法大学等众多高校让这里文化氛围浓郁。此外，位于安宁核心地带培黎广场的楼盘极具投资潜力。对于新婚刚需或者小孩就学的购房者可以根据自身经济条件，选择适合自己的户型。
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天宇又一城·尚座为标准板式楼，分为东西两单元，平层为两梯四户，占地面积5591.8平方米，总建筑面积 29096.5平方米，住宅建筑面积：20615.7平方米，容积率为3.8%，建筑密度为20.9%，绿地率为33.4%。楼高98.6米；楼层数30层，其中1层、2层为商业；住宅层高3米，总户数224户。共105个停车位（其中地下99辆，地上6辆）。
| 天宇又一城·尚座基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安宁 | |
| 收房时间 | 2015年11月入住 | 开发商 | 甘肃天宇房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年12月28一期已开盘 | |
| 户型 |
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项目配套
幼儿园：师大幼儿园、十里店幼儿园、十里店安源双语幼儿园；
小学：西北师范大学附属小学、十里店小学、培黎小学、十里店第2小学；
初中：西北师范大学附属二中、四十九中学、西北师大实验中学；
高中：西北师范大学附属中学、西北师大实验中学、兰州交大东方中学；
大学：西北师大、省委党校、兰州交通大学、政法学院、兰州城市学院培黎校区；
医院：兰空医院、安宁区医院、安宁区妇幼保健院、南街社区卫生服务站、十里店街道桥头社区卫生服务站、健宁路社区卫生服务站、培黎街道向阳社区卫生服务站；
周边配套：学生城、乐百综超、培黎地下商场、培黎肉菜综合市场；小区内设羽毛球场，楼顶花园设置室外健身器械。
地理位置图
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交通状况
公交：121路、72路、15路、131路培黎广场站，BRT公交线路培黎广场站；地铁：东岗——沙井驿地铁2号线（规划中）。
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