[摘要] 年底买房任然需要谨慎，不能被开发商的促销手段迷了眼！我们不能仅通过热销就来断定这个楼盘是不是真的值得买，不看看购房者评价怎么放心呢？
马上就要春节了！各大楼盘使出浑身解数，手段虽然老套，但是只要能打动购房者就行。降价、优惠、特价房等等各显神通，其中还是涌现出一些热度爆棚，销量大涨的楼盘，这些楼盘除了摊上好时机之外，当然还有本身的特点。
但是年底买房任然需要谨慎，不能被开发商的促销手段迷了眼！我们不能仅通过热销就来断定这个楼盘是不是真的值得买，不看看购房者评价怎么放心呢？
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仁恒美林郡由兰州仁恒房地产有限公司开发，项目位于七里河区敦煌路任家庄112号，原兰州轴承厂。园区总占地面积82584平米（124亩），园林面积38000平米，其中原生态森林面积10000多平米，园林景观覆盖率高达46%。
| 仁恒美林郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 七里河 | |
| 收房时间 | 2016年下半年17号楼交房 | 开发商 | 兰州仁恒房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月14日18#楼已加推 | |
| 户型 |
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交通出行图
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交通状况
乘坐18路小区；118路、314路在联发小区站下车步行141米、6路、108路在火星街十字下车步行323米。快速公交B1路在兰州四中站下车步行422米即到。
项目配套
中小学：敦煌路小学、兰石小学、四中、二十二中；
综合商场：临近西站商圈，有西太华商场、建兰步行街等；1.8万㎡的商业超市；
银行：中国银行、建行、工行、商行、农行；
医院：兰州人民医院、甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健院；
交通：临近西站交通枢纽，西客站将落户项目附近；
生活设施：附近有光华街菜市场、火星街小吃餐饮等，生活设施齐全便利。
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金汇广场，兰州园林板楼大盘，由甘肃路得房地产有限公司开发建设，占地面积45亩，建筑面积15万㎡。项目是由8栋住宅楼，1栋楼商业楼围合而成的私幽府邸，地下均为三层，共有建筑面积为91-148㎡四种户型，建筑面积90多平方米三房、两房，148㎡奢阔三房，均南北通透，采光充足，两梯四户，小区外侧有两层独立商业。项目位于兰州火车站东100米，周边配套成熟，商圈齐聚，交通便捷。
| 金汇广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关城中心 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月30日2#、3#、7#楼交房 | 开发商 | 甘肃路得房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月16一期已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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交通状况
可乘1、6、7、9、10、12、31、34、102、110、124、126、127、131、302路公交车在兰州车站下车，往东走100米，或乘9、12路公交车至兰州客运中心站下车即到项目地。
项目配套
商业：北京华联超市，华润万家超市、火车站商圈；
银行通信：建设银行、兰州银行、交通银行、工商银行、中国邮政、招商银行、中国联通、中国移动、中国电信营业点；
娱乐休闲：东方红影城、火车头游泳馆；
医院：兰大一院、省人民医院、甘肃省第二人民医院、瑞京糖尿病专科医院；
学校：兰大职小、兰铁三小、兰铁二中、兰铁一中、兰大附中、东站小学、兰州大学、兰州大学医学院、兰州交通大学铁道校区、甘肃省中医学院；
其他：兰州客运中心、兰州市邮局。
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天昱·凤凰城项目地处兰州北城核心之地，由甘肃天昱置业有限公司精心打造，是兰州北城具代表性的百万方精品大盘，一期近1000户业主完满入住。项目二期承誉归来，斥资约6亿匠心打造，成就项目二期整体完美升级。项目二期规划占地面积约45000平米，规划总建筑面积约20万平米，其中地上建筑面积约14.4万平米，地下建筑面积约5.15万平米，建筑容积率为3.0，绿地率为33.4％，住宅总套数1318户，由10栋18-30层高层建筑组成，规划居住人数4217，停车位为地下801。
| 天昱·凤凰城二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月初1-10号楼交房 | 开发商 | 甘肃天昱置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月20日二期已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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交通状况
85路公交线路终点站；83、86、108、144路等在九州花坛站下车。
项目配套
九州生态园、五一森林公园，规划中儿童公园、体育公园对项目形成三面合围之势，促成绿意生态居家的理想情境；
项目自建6.5万㎡凤仪东山园林景观，依山布局，创造出一个山居幽冥、健康自然的园林空间。项目二期景观设计延续与整体建筑的融合，以一泉为源，引领整个园区，形成“三环、六区、九心、多带”的景观格局，搭建有机整体的景观空间；
休闲：5000㎡奢享会所，内设温泉游泳池、健身场馆、高清弧幕影院等；
教育：自建4000㎡幼儿园，规划引进市场知名小学教育机构，辐射兰州十中、九州小学、九州中学、安宁师大附中等学校；
商业：内部配置1.2万㎡商业配套，涵纳5000㎡大型综超，集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体。
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兰州碧桂园位于兰州市中心规划的拓展区域，为未来城市发展的核心地段。项目所在的青白石地区，位于黄河北岸，与雁北街隔水相望，靠近雁滩经济圈美伦购物中心。青白石受兰州市政府政策支持，发展机遇大，是兰州市未来重要的居住、商业、休闲中心。
| 兰州碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7380元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关河北 | |
| 收房时间 | 诺丁山4#地块16幢、15幢、14幢、13幢、2幢、4幢、3幢、9幢、8幢、7幢、2幢 | 开发商 | 兰州碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 105-288㎡（建筑面积）为主的全系升级非毛坯洋房 | |
| 户型 |
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交通出行图
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交通状况
公交：107路公交至徐家山站步行2000米左右上山可到。 免费大巴：在城关区团结路11号（省政协对面）乘坐免费看房大巴车可到碧桂园售楼中心。
项目配套
商业配套：目自建近3万平米英伦风情商业街，品牌荟萃，实现购物休闲一站式消费；雁白黄河大桥建成后，项目直线连接雁滩主要商圈美伦购物中心；
教育配套：临近甘肃联合大学，兰州商学院、甘肃农业职业技术学院辐射区；自建西北地区IB国际学校；
交通配套：雁白黄河大桥，将与雁滩16路、25路、135路、140路公交车相接；与青兰高速、柳忠高速接壤；
其他：苑区内配备大型商业街，连锁超市、蔬菜市场等，实现购物休闲一站式消费。带动社区内部消费活力，同时聚集周边消费群体，提供更多的投资机会。
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