[摘要] 2月1日,中房指数系统百城价格指数发布对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示:2016年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米,环比上涨0.42%,涨幅较上月收窄0.32个百分点。当月,兰州主城四区新建住宅样本均价为7228元/平方米,环比下跌0.58%。
2月1日，中房指数系统百城价格指数发布对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示：2016年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。当月，兰州主城四区新建住宅样本均价为7228元/平方米，环比下跌0.58%。
60个城市房价环比上涨
从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。与去年12月份相比，当月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有17个，与上月持平。环比涨幅居前五位的城市依次是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头；当月价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有10个，较上月增加2个。环比跌幅居前五位的城市依次是：湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州。
西北五省会城市四涨一跌
1月份，兰州主城四区新建住宅的样本价格中位数为7400元/平方米，均价为7228元/平方米，比去年12月份每平方米下跌了40元，环比下跌了0.58%。
在西北五省会城市中，当月新建住宅均价基本平稳，四涨一跌。数据显示：除兰州环比下跌0.58%外，其他各地均为上涨。具体来看，乌鲁木齐环比上涨0.04%，均价达到7185元/平方米；西安环比上涨0.05%，样本均价6408元/平方米；银川环比上涨0.44%，样本均价4807元/平方米；西宁环比上涨0.51%，样本均价5900元/平方米。
春节后市场需求将逐步释放
当月百城价格指数环比、同比继续双涨，环比涨幅有所放缓，同比涨幅继续扩大。中指研究院房地产指数系统分析认为：在政策方面，中央各部委围绕“去库存”展开扩需、调供进行了相关部署；多地将扶持新市民、释放新需求作为工作重点，继续完善住房公积金使用政策，并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念，从多方面发力去库存。供给方面，新年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给端略有回落；需求方面则整体表现平稳，各级城市之间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。
展望未来，2月春节将至，楼市进入传统淡季，房企推盘动力不足，市场表现较为平稳；预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。价格方面，百城价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。
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