[摘要] 是谁造就了2015年兰州房价的疯狂？如果没有这些“幕后黑手”，或许结果会不会不一样？如果没有政策刺激——如果购房者理性购房——可惜没有如果！
今年在兰州买房和去年买有什么差别？
一，你可能会发现原来作为备选之地的房子也买不起了。所有盘都在或多或少的涨价，去年估算的价格今年也只能买在比之前偏僻之处了。
二，首付可能变成了首负，买同样一套房，你可能需要比原先再多奋斗两年。
是谁造就了2015年兰州房价的疯狂？如果没有这些“幕后黑手”，或许结果会不会不一样？
如果没有政策刺激——
降息5次、降准5次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、限外令松绑……堪称房地产政策史上牛的救援队在2015都齐了。在8年来强政策的刺激下，兰市量价上涨！
另据业内人士分析，在美联储加息、全球央行“转攻为守”的背景下，政策利率和市场利率下行将导致人民币资产被看空的压力加大。央行或将继续维持人民币汇率指数稳定、相对美元渐进贬值、利率稳定的货币政策不变。在资本流出、外汇贬值的状况下，年底的流动性仍然或将有一定的波动，降准仍然存在一定的概率。
如果购房者理性购房——
中国买房者历来喜欢买涨不买跌，再加上库存紧张，很多项目真假封盘分不清，多开少推，或动不动就称无房可卖等等诸多原因造成了兰州今年恐慌性购房现象严重。
还记得在某盘开盘现场，看着场内满满的人头，其老总自己都不禁感叹原先涨价只是想试探一下市场，自己也没想到房子会卖这么快。但事实证明，在楼市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。如果购房者都理性一点，开发商会不会就不敢那么瞎涨了？
可惜没有如果，只是无数未买房人都默默期盼明年兰州能够缓一缓……
价格：均价7500元/平方米
项目地址：城关区青白石街
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兰州碧桂园位于兰州市中心规划的拓展区域。项目所在的青白石地区，位于黄河北岸，与雁北街隔水相望，靠近雁滩经济圈美伦购物中心。青白石受兰州市政府政策支持，发展机遇大，是兰州市未来重要的居住、商业、休闲中心。项目主要建设内容包括多层洋房、高层洋房、商业步行街、地下车库和综合服务楼，项目总投资290000万元。
| 兰州碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6980元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关河北 | |
| 收房时间 | 预计高层2015年8月入住。 | 开发商 | 兰州碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月20日新推“果岭1号” | |
| 户型 |
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项目配套
商业配套：目自建近3万平米英伦风情商业街，品牌荟萃，实现购物休闲一站式消费；雁白黄河大桥建成后，项目直线连接雁滩主要商圈美伦购物中心；
教育配套：临近甘肃联合大学，兰州商学院、甘肃农业职业技术学院辐射区；自建西北地区IB国际学校；
交通配套：雁白黄河大桥，将与雁滩16路、25路、135路、140路公交车相接；与青兰高速、柳忠高速接壤；
小区内配备大型商业街，连锁超市、蔬菜市场等，实现购物休闲一站式消费。带动社区内部消费活力，同时聚集周边消费群体，提供更多的投资机会。
地理位置图
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交通状况
107路公交至徐家山站步行2000米左右上山即到。
延伸阅读：
均价：7900元/㎡
项目地址：城关区大砂坪城建学校桥头
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恒大绿洲首期总建筑约75万㎡，由综合楼、商业及恒大剧场、幼儿园、运动中心及住宅组成。采用欧式后现代风格。首一期建筑面积约27万㎡，暂开一标段建筑面积约15万㎡，其中地下8466㎡，地上142391㎡。包括桩基大门、四层综合楼、两栋裙楼商业及6栋32层住宅，建筑总高度为97.75米。
| 恒大绿洲基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月1-4#、6#入住 | 开发商 | 恒大地产集团 | 开盘时间 | 2013年11月23日一期已开盘 | |
| 户型 |
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项目配套
学校：九州小学、九州中学、甘肃石油化工学院、兰州城建学校、兰州十中；
医院：兰州市二院、甘肃康泰医院；
公园：儿童公园、体育公园、金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区；
会所：恒大绿洲配有奢华5星级会所，会所内配备名流健身馆、桌球室、棋牌室、室内游泳等；
剧院：恒大剧院一步即享潮流时尚精彩生活；
幼儿园：国际双语幼儿园引领先进教育资源。
周边配套图
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交通状况
1、可自驾车至大沙坪佛慈大街，再向西行驶5左右即到。
2、三条公交线路：乘坐8路在大沙坪桥站下车向前步行500米即到，乘坐22路、74路公交在城建学院站下车即到。
延伸阅读：
价格：6700元/㎡
项目地址：西固深沟桥东北侧(东邻规划B091#道路)
天庆国际新城A区尾盘在售，B区主打户型建筑面积区间为90-100平米，B区楼栋正在进行外立面施工。一房一价，均价6700元/㎡。一次性付款享受98折优惠，按揭付款享受98.5折优惠，公积金贷款享受99折优惠。
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天庆国际新城位于南滨河路深安大桥北侧，总建筑面积80万平方米，共有28栋高层，近40％的绿化率，近3000席地下停车位。配套有温泉会所、幼儿园、小学、购物休闲、餐饮娱乐等服务设施，同时地中海风情建筑有机融入，打造高品质复合型社区。其中住宅面积55.63万平方米，住宅总户数5156户，容积率为3.0。一期项目共推出1074户，其中毛坯746套，非毛坯328套。
| 天庆国际新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 60 | 区域商圈 | 西固 | |
| 户型 |
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交通出行图
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交通状况
公交：乘坐K102、快50、26、311、80、K77路公交车在深沟桥站下车，向西北方向步行500米即到。
自驾：深安大桥直通北滨河路未来地铁：地铁1号线陈官营站。
延伸阅读：
价格：均价9500元/平方米
项目地址：安宁黄河风情线北滨河路三区交汇河心区（西站七里河大桥东北侧）
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远达·锦绣半岛是甘肃远达房地产置业有限公司继成功开发位于兰州市东方红广场的远达·威斯特大厦之后即将开发的又一大型小区。该项目位于安宁桥北侧，城关、七里河、安宁三区交汇处，四十公里黄河风情线的中段,总占地面积142亩。是甘肃省精品商业地产和精品住宅地产的完美结合体，是四十里黄河风情线上具国际特色的地标性建筑群。
| 远达·锦绣半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 安宁 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日前交房 | 开发商 | 甘肃远达房地产置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年二期开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
共7条公交线路：15路、131路、20路、142路、3路、103路公交车七里河黄河桥北下车 ，BRT七里河桥北站可到小区门口。
延伸阅读：
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