[摘要] 九州开发区不仅离兰州的主城区比较近，内外交通也方便，比较适合首次置业的刚需一族。近几年九州也开发建设了不少项目，除了天昱·凤凰城之外，还有天源9号、九州星苑、城关江南明珠等，给您多样化的选择。
兰州天气转冷，高房价让诸多购房者深觉寒冷加剧了几分！不过别担心，位于兰州九州开发区的天昱·凤凰城二期起价竟才4880元，听到这个消息你们是不是跟小编一样也震惊了呢？
九州开发区不仅离兰州的主城区比较近，内外交通也方便，比较适合首次置业的刚需一族。近几年九州也开发建设了不少项目，除了天昱·凤凰城之外，还有天源9号、九州星苑、城关江南明珠等，给您多样化的选择。
价格：起价4880元/㎡
优惠：均价5500元/㎡，超低的价格，超高性价比，交3000抵30000。一次性付款98折，按揭99折。
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天昱·凤凰城项目二期规划占地面积约45000平米，规划总建筑面积约20万平米，其中地上建筑面积约14.4万平米，地下建筑面积约5.15万平米，建筑容积率为3.0，绿地率为33.4％，住宅总套数1318户，由10栋18-30层高层建筑组成，规划居住人数4217，停车位为地下801。
教育资源：自建4000㎡幼儿园，规划引进市场知名小学教育机构，打造九州区域内的大学区精品大盘；辐射兰州十中、九州小学、九州中学等学校。
便捷交通：85路公交线路社区，专属线路，出门即达；83、86、108、144路等公交线路近站点转换，S417号路、S468、910号路、北环路等线路环伺项目左右，随着北环路的全程开通，15便可通达安宁。
生态温泉：项目地热温泉深达1400米，水温46度，已通过权威部门检测，富含钾、钠、钙、铁、铜、锌等二十多种对人体有益的微量元素，具医疗功效。
安保系统：引进深圳金地物业高端物业管理模式，在兰州地区率先提出“24×365”无间断服务，通过“干扰极小化”、“常规化服务＋个性化菜单服务”，为业主量身定制一系列特色服务模式，打造金城一流物业服务管理。
| 天昱·凤凰城二期基本信息 | ||||||
| 起价 | 4880元/㎡ | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年初入住 | 开发商 | 甘肃天昱置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月20日开盘二期 | |
| 户型 |
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周边配套图
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项目配套
5000㎡会所，内设温泉游泳池、健身场馆、高清弧幕影院等；
项目二期内部配置1.2万㎡商业配套，涵纳5000㎡大型综超，集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体。
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天源9号在售房源户型区间：99-140㎡。总房款2千抵2万；买房就送海尔55寸电视。美菱216升三开门冰箱、海尔6公斤全自动洗衣机。首付3万元起。
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天源9号是甘肃湖南商会天源投资集团投资，甘肃九通置业有限公司开发的40万㎡国际湖景社区，总占地面积204亩，容积率3.0，绿化率60%，共计16栋楼，居住总户数3342户。现在天源9号商铺火热预约登记中。
天源9号项目创造性的规划有6000㎡超大景观湖，形成天然“雾森系统”，提升小区空气质量。湖边1.4公里的健身步道，8万平米的风情园林，各式叠水景观，百种珍惜植物，异域雕塑小品，儿童戏沙池、门球场、篮球场、羽毛球场等，高于城区40倍的负氧离子，打造健康生活。
| 天源9号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 1期、2期预计2016年6月底交房 | 开发商 | 甘肃九通置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月12日三期已开盘 | |
| 户型 |
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项目配套
学校：九州小学、九州中学、甘肃石油化工学院、兰州城建学校、兰州十中；
小学：九州小学、大沙坪小学、安乐村小学；
医院：社区医院，兰州市二院、甘肃康泰医院；
其他： 金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区；3万㎡商业街、8万㎡欧式园林、6000㎡生态大湖、2000㎡大地国际双语幼儿园、1.4公里环湖健身步道、5000㎡豪华会所、3000㎡社区超市。
周边配套图
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交通状况
85路公交车可项目地，83、86、108、144等公交车可在九州花坛站下车步行到项目地。项目东侧的市政规划路S417#连接佛慈大街，直通项目；西侧城市主干道九州大道，北侧的北环路年底即将通车，它西起安宁，东接雁滩；南侧，城关黄河大桥和元通大桥将项目所属的九州板块和主城区紧密相连。未来，从白塔山后山打入的一条隧道将穿过白塔山与小西湖立交桥相接，成为九州西部的重要通道。
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价格：起价4980元/㎡ 均价5600元/㎡ 高价：6150元/㎡
九州星苑住宅小区位于兰州市城关区九州大道322号，东邻天昱.凤凰城，西邻九州大道，南邻四合居，北邻兰州美达房地产开发公司，规划总占地面积5377.80㎡，建设总建筑面积16084.37㎡，其中：地上为两栋18层高层住宅楼，建筑面积13803.36㎡，地下建筑面积2131.41㎡；建筑主体高度52.50米，低建筑密度，低容积率，高绿化率，小区总户数142套。
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九州星苑项目交通便捷，83路，85路，108路，144路等公交车均小区。其主打户型为建筑面积92～103m2的户型，户型均为明厨明卫，南北通透采光通风极好；另有两部高速电梯确保业主出行便捷，2000余平米的超大停车场，极大的解决了停车难题。小区内部生活设施完善，绿化率为40%。
九州星苑项目地处兰州北城，随着北环路、915#、S417#市政路、白塔山隧道、罗锅沟大桥、元通大桥的陆续开通，加上原有的九州大道、九州到大沙坪的立交桥，出行通达四方，全方位多维立体交通，便捷通达全市。
| 九州星苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2015年10月底交房 | 开发商 | 甘肃新源置业（集团）有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月18日1#、2#楼已开盘 | |
| 户型 |
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周边配套图
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项目配套
学校：兰州十中、九州中学、九州小学、大沙坪小学、草场街小学、一帆养成教育幼儿园、世纪春天保育院；
公园：儿童公园、体育公园、九州台、徐家山公园、五一森林公园。
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城关江南明珠老带新政策持续进行中，推荐新客户成功认购了两房的老业主，每人奖励现金2000元，成功认购三房的老业主，每人奖励现金3000元。城关江南明珠二期建筑面积约65-110㎡两房三房，交1000元认筹抵2万，起价4980元/平米，均价5350元/平米。
城关江南明珠推出“先入住，后首付”的政策，可在交房入住一年之后再付完首付。二期非毛坯样板间已开放。一期实景现房，即买即住， 同时城关江南明珠的临街商铺正在销售中。
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城关江南明珠是由甘肃华韵地产倾力打造的铂金小户型花园洋房，地处繁华城关九州大道，83路车。项目占地38112.4平米，建筑面积157756.88平米，容积率3.499。
配套国内一流的三班制幼儿园、高档会所、更有近万平米临街商业和容纳500多个车位的大型地产地下停车场。 园内实现人车分流，安全安心，园林景观更是小桥流水，一片江南韵味与时尚建筑完美结合，精致生活从这里开启。
| 城关江南明珠基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5350元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月底入住 | 开发商 | 甘肃华韵房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计11月中旬开盘 | |
| 户型 |
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周边配套图
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项目配套
学校：九州小学、九州中学、甘肃石油化工学院、兰州城建学校、兰州十中；
医院：兰州市二院；
其他：儿童公园、体育公园、金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区；
商业：小区自带8000多平米两层临街商业，中心高档会所小区自带大型购物超市；
教育：小区自带三班制国内一流标准的幼儿园；容纳508个车位的大型地下停车场，8000多平米两层临街商业，中心高档会所，三班制国内一流标准的幼儿园，大型购物超市、三组团江南园林景观、针对不同年龄阶段和不同信仰的人设立的活动中心。
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图说富人和穷人在兰州买房8大区别 请勿对号入座
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