[摘要] 房子作为人们生活中大的花销，房价的起伏无时无刻不吸引着百姓的注意。而成交是开发商较为关注的问题。房价和成交之间一直在进行激烈的博弈，政府也在一旁使出各种绝招，试图平衡两者之间的关系，既对开发商有利，也利好购房者。那么，政府为了救市，究竟耍了哪些“花招”呢？
房天下讯 房子作为人们生活中大的花销，房价的起伏无时无刻不吸引着百姓的注意。而成交是开发商较为关注的问题。房价和成交之间一直在进行激烈的博弈，政府也在一旁使出各种绝招，试图平衡两者之间的关系，既对开发商有利，也利好购房者。那么，兰州政府为了救市，究竟耍了哪些“花招”呢？
从近的一次救市行为说起，上周五央行宣布自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。这是央行从2014年11月起的第6次降息。这意味着银行可放贷的钱又变多了，而同时购房者的还贷压力进一步降低。
以贷款100万元，等额本息贷款20年来算，按照原来商业贷款5.15%的利率，总还款额160.38万，月均还款6682.7元。在这次降息后的新利率下，这笔房贷的总还款额降至157万，月均还款6544.44元。即这次降息后每个月少还138.3元，而这接连6次降息后，每个月可以少还939元。
听到降息这个消息的时候，许多买过房的购房者都无法掩饰内心的欣喜之情，央行的双降确确实实给购房者带来了实际的利好，房贷成本也降到了历史低水平。
可是对于一些还在犹豫是否出手的购房者来说，现在是不是佳的购房时机是大家仍在考虑的问题，是否还有别的利好政策叠加在一起呢？小编扒出一些除了双降以外，购房者能够占到“小便宜”的政策，我们一起来数一数。
利好购房者除了双降还有啥？盘点政府救市6大绝招
政策一再松绑，利好政策叠加冲击楼市，现在是否到了佳购买时机？来看看政府的救市绝招够不够绝！
1.商业贷款首付降低
十一黄金周之前一则政策引起了许多人的关注。9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知，通知要求：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。据了解，兰州有部分银行已经开始执行首付比例25%的政策。
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目前看，非限购城市的首付降低到25%政策有望继续调整降低。
2.兰州房屋征收进行补偿
10月1日起，兰州市国有土地上房屋征收与补偿工作的一系列新规将正式实施。据悉，今后在房屋征收中，被征收人选择货币补偿的，住宅房屋货币补偿金额按应安置房屋建筑面积市场评估价确定，并给予货币补偿金额30%奖励。
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3.公积金政策继续松绑
政府密集出台了一系列公积金政策促进楼市的稳步发展，例如：二套房首付比例由60%降至30%。在兰州，二套房公积金贷款首付降至20%，不仅减轻了刚需购房者的首付压力，又增加了贷款额度，可以轻松入住，慢慢还款！
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10月21日，国务院常务会议通过了《居住证暂行条例(草案)》。草案规定在建立居住证制度，还明确了居住证持有人通过积分等方式落户的通道。
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居住证制度将是国家户籍制度改革至关重要的组成部分，它的主要作用是增加外来打工者公共服务权利。这意味着未来人口在兰州落户更加容易了。
5.甘住房转让手续费10月14日起下调
10月14日，甘肃省发改委、甘肃省财政厅转发国家发改委、财政部关于降低住房转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知。通知指出：降低住房转让手续费、工商部门受理商标注册费等6部门12项行政事业性收费标准。并要求甘肃省直有关部门，各市州发展改革委、财政局遵照执行。
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6.甘肃省调整住房公积金使用政策
近日，对于想买房租房的职工来说，又有一条利好消息传来：今后甘肃省公积金贷款额度将提高，偿还期限将延长，而且可以异地申请，相关手续可通过政府综合服务平台在网上办理。公积金缴存职工有望足不出户就能申请到公积金房贷。
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政府为救市政策一再松绑，可以看到松绑的对象也越来越贴近于刚需。兰州这个以刚需为主的市场，购房者可谓是受益多多。
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