[摘要] 今年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。
今年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。
然房贷政策调整已经过去了近半年的时间，但并非所有城市都已落实执行。近日，有媒体报道称，目前北京（楼盘）市的二套房贷款就多执行低首付五成的标准，执行利率也大多为基准利率上浮10%。那么兰州（楼盘）市场上二套房房贷目前的首付比例和利率情况是否发生了变化呢？昨日，记者对兰州市场进行了走访了解。
兰州各银行均执行 二套房商业贷款首付四成
“二套房首付比例下调的政策新政实施以来，在不少城市的落地都显得有点缓慢。但是兰州的情况稍好。”中国银行(601988,股吧)负责房贷业务的刘伟告诉记者，自新政出台以来，该行就开始按此执行，也就是二套房房贷首付比例40%，利率上浮10%。但是银行也会根据贷款者个人征信情况、买房面积、房龄多少等综合信息来决定终的利率情况。
“我们楼盘的合作银行为中国银行、建行、中信银行(601998,股吧)等，目前都按照二套房房贷首付比例40%、利率上浮10%来执行的。”一楼盘销售人员告诉记者，目前该楼盘有不少客户是二套房购买者，办理房贷时都是按照上述政策执行，而放贷速度则根据购房者个人征信以及资料齐全程度有差别。
昨日，记者在走访中了解到，目前兰州市各家银行对于二套房房贷政策基本一致，没有优惠政策，首付比例40%，利率也同样都是基准利率上浮10%。
兰州暂未执行
住房公积金贷款首付两成新政
近日，住建部、财政部、央行联合通知，自9月1日起，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，低首付款比例由30%降至20%。而昨日，记者从兰州市住房公积金管理中心了解到，目前兰州还未接到上级具体的通知，仍在按照以往30%的政策执行。
“目前，该新政还在讨论阶段，兰州具体实施时间还未确定。”兰州市住房公积金管理中心的工作人员告诉记者，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，低首付款比例仍为30%。但是已经有不少购房者前来咨询商转公业务，目前有近200多人已经提交了申请在排队等候办理。同时，该工作人员还提醒称，办理时购房者应持有房产证、借款合同，满足还款一年以上，公积金开户时间和余额6个月以上的条件，而在申请时需要准备房产证、借款合同、一年还款记录等资料。此外，已婚者还需提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明等。
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