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严广告法出炉在即 兰州多数房产广告违法

房天下房天下   2015-08-19 08:54

[摘要] “距离 多少分钟车程”、“错过此低价再等一年”、“某 就在家门口”、“这样低价的房子再不会有了”等诸如此类的表述会经常出现在房产广告中。但是,随着新修订的《广告法》将于9月1号正式开始实施,房地产广告再不能如此“任性”了。兰州的诸位房地产开发商们,你们做好准备迎接新的广告法了吗?

 房地产广告向来以各种噱头博得购房者的关注,“距离 多少”、“ 率百分之多少”、“错过此低价再等一年”、“某 就在家门口”、“这样低价的房子再不会有了”等诸如此类的表述会经常出现在房地产广告中。但是,随着新修订的《广告法》将于9月1号正式开始实施,房地产广告再不能如此“任性”了。兰州的诸位房地产开发商们,你们做好准备迎接新的广告法了吗?

那么,新广告法到底要弄啥嘞?

广告法

 《中华人民共和国广告法(修订草案)》自9月1日起正式施行。新法修改的幅度大,包括新增广告代言人的法律义务和责任的规定,加大了对违法广告的惩处力度等多个方面。

 新法被称“ 严”高罚款200万,据悉,此次《广告法》的修改幅度之大创下近年之,新《广告法》增加和完善了广告准则与大众传播媒介广告发布的规范,将原法中7种特殊商品增至17种,新增了针对 培训、房地产、保健食品等商品的准则,被称为“ 严广告法”。

 一、允诺要准确、清楚

 我们常常在生活中看到一些表述模糊的广告,比如某些低价房产销售广告常常以价格吸引人目光,但那并不是实际销售价格,消费者到访后才被告知数量仅有多少,或是活动已经结束。还有什么车的,也不说清楚买的啥房送,到底送啥子价值的车。

 新法第二章广告内容准则中第八条规定:

 广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的,应当准确、清楚、明白。

 广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的,应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。法律、 法规规定广告中应当明示的内容,应当显著、清晰表示。

 处罚措施:

 新法中第五十九条规定若有上述广告形为的,由工商 管理部门责令停止发布广告,对广告主处十万元以下的罚款。

 二、禁用“高级”、佳等词

 对于销量高(销冠)、具性价比等这些广告语,大家都不陌生,因为实在是太多了,但以后这种类似用语将不得出现。

 第九条规定 广告不得有下列情形(节选房产相关):

 (三)使用“ ”、“高级”、“佳”等用语;

 (十一)法律、 法规规定禁止的其他情形。

 处罚措施:

 新法第五十七条规定若有发布有新法第九条规定的禁止情形的广告的,由工商 管理部门责令停止发布广告,对广告主处二十万元以上一百万元以下的罚款,情节严重的,并可以吊销营业执照,由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请;对广告经营者、广告发布者,由工商 管理部门没收广告费用,处二十万元以上一百万元以下的罚款,情节严重的,并可以吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。

 三、数据、资料要有出处

 开发商大肆吹牛皮的没有出处的数据简直太多了,在兰州,什么“开盘劲销××亿”、“开盘半售罄”等小编真的见了太多了,真真假假,真的分不清,因为根本没有数据来源。

 第十一条 广告内容涉及的事项需要取得 许可的,应当与许可的内容相符合。

 广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的,应当真实、准确,并表明出处。引证内容有适用范围和有效期限的,应当明确表示。

 处罚措施:

 新法中第五十九条规定若有上述广告形为的,由工商 管理部门责令停止发布广告,对广告主处十万元以下的罚款。

 四、广告应当具有可识别性

 有些楼盘广告打得十分隐晦,甚至让人无法知晓其为广告,这种以后也不准了。

 第十四条 广告应当具有可识别性,能够使消费者辨明其为广告。

 大众传播媒介不得以新闻报道形式变相发布广告。通过大众传播媒介发布的广告应当显著标明“广告”,与其他非广告信息相区别,不得使消费者产生误解。

 广播电台、电视台发布广告,应当遵守国务院有关部门关于时长、方式的规定,并应当对广告时长作出明显提示。

 处罚措施:

 新法中第五十九条规定:若违反第十四条规定,不具有可识别性的,由工商 管理部门责令停止改正,对广告发布者处十万元以下的罚款。

 回顾:旧法实施情况

 今年4月,广州的天河、花都等多个楼盘就因为 房地段调整而发生多起业主讨说法的事件。类的广告如今也偶尔可见。而关乎价格的,目前不少楼盘仍习惯“××元/平方米起”,与新旧广告法都要求的“应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限”相悖。这在业内 看来也难以执行。

 “房地产不像其他的商品,每种类型的价格都可以统一定价。楼盘可能每个户型都会存在不同的定价,因此很难说明真实的销售价格,只能是一个大概的范围。”方圆地产首席分析师邓浩志认为,现在广告都算比较规范,但是广告法本身还存在很多漏洞,许多都是有法可依却无法执行。(部分资料来源网络) 

不过就目前情况来看,等到新广告法实施后,工商局也会依据新广告法对此类广告进行严厉的打击,兰州的诸位开发商们,你们可要小心了,届时一旦违法,后果怎么样也就不是小编能预测到了的!

 

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