[摘要] 房价持续高涨，却不能熄灭人们买房的心，买房之后要装修。房子一到手之后不少业主马不停蹄就开始装修，装修之后却发现不能得到想象中的装修效果，这是因为触犯了很多装修中的大忌。就让小编告诉你，什么是装修十不要。
房价持续高涨，却不能熄灭人们买房的心。买房之后接下来就是要装修了。房子一到手之后不少业主马不停蹄就开始装修，装修之后却发现不能满足想象中的装修效果，很大一部分原因是触犯了诸多装修中的大忌。下面就让小编来告诉你，什么是装修“十不要”，这些注意事项一定要牢记哦。
一不要：拿到房子就开工
不少业主一拿到房子就开始装修，为了在短的时间可以入住新居，没有好好考虑房间的专修、风格和装修、装饰材料的选择，全部交给装修公司，自己则只是不停地催促工期。
装修材料也需要与房屋进行“磨合”，所以在装修之前好还是留出一段时间，慢慢考虑房子的风格设计、装修材料、装饰物品等，多看多问多比较，对于装修公司也要精心选择。
二不要：房屋风格全一样
一套住宅用同一种装饰风格按道理来说是十分和谐的，但是不同的空间有不同的使用功能，使用者也不一样，所以不要所有的房间全部使用同样的装饰风格和装饰材料，这样会使住宅缺少情趣和变化，变得呆板无趣。
玄关、客厅、主卧、客卧、老人房、儿童房等空间应该根据功能用途和使用者有所侧重，公共空间可以在视觉和格调上做文章，房间的装修装饰则应该以使用者为主。
三不要：装修时主次不分
有的业主装修时不分主次，所有的空间都一视同仁，用的材料和风格都一样，或者在不必要的空间花费过多精力。
要知道，装修时，应当有所侧重，如客厅要突出好客、温馨的氛围；厨卫空间因为每天会多次使用，所以要特别注意；使用频率较少的空间装修可以简洁一些，只用少量装饰品和家具点缀即可。
四不要：没有文化气息
一套住宅的装修能够体现主人家的文化修养和爱好追求，也就是我们平时所说的“风格”，没文化是一件可怕的事情，如果完全照抄画册上的装修，各种金碧辉煌的装饰，或者浮夸现代的物件，不是脱离文化背景，就是画虎不成反类犬。
装修需要文化，想要让家居在整体上协调一致，就要区分好不同的风格属性，中式就是中式，西式就是西式，现代化的装修风格可以适当加入其它元素，但是不要放太多。以免显得累赘多余。
五不要：只买贵的却不买对的
有的业主装修时只买贵的不买对的，以豪华程度作为装修喜好，结果导致预算超支，买到的家具也不能与家装风格相匹配，妥妥的暴发户品味。家装风格一定要符合自己的爱好、生活品味，不能以样板间或者某个场合的装修风格作为自己的装修参考，家是生活的地方，应该以舒适为主。
六不要：先装门然后再装地板
按照一般的“先上后下”的装修顺序，似乎应该是先装门再装地板，但是门和地面的接触会出现问题。如果先把门装好的话，容易出现施工死角，现在大多数地板是锁扣式的，先装了门，门套下面的地板就填不进去，勉强装出来的工程也很难看。所以还是先将地板工程做好之后再装门比较好。
七不要：使用白色勾缝剂
瓷砖的勾缝剂好不要使用白色的，因为白色的瓷砖勾缝容易显脏，短时间内容易变黑，美观度不能持久。可以将原有的勾缝剂加上一点颜色，调和成与瓷砖接近的颜色或较深的颜色，不容易显脏。
八不要：装修之后才打孔
空调安装孔、热水器管道孔、油烟机管道孔等是家庭装修基本要打的孔，空调安装孔更是每个房间就会有一个。有的业主装修之前没有做好规划，等到装修完成之后才想起要打孔，这样很容易会污染墙面、瓷砖等，刷好漆或者铺好壁纸的墙面一旦被污染或破坏就很难清理，好在装修之间就确定好打孔的空间、位置和数量，以免装修完成之后再动工。
九不要：浴室门向内开
按照常规的思想，门都是往内开的，但是浴室的门好不要向内开。向内开的门会占用一个门的位置，如果浴室比较狭小的话就会让本就不多的空间变得更加狭窄，更主要的是一旦浴室内的人发生什么意外倒地不起，如果门向外开在倒下的时候也能顺势将门打开，若是内开门的话倒地者将门堵住，会让外面的人难以营救。
十不要：只用一种地面材料
有的业主为了省事，地面材料只用地板或者瓷砖，且只用一种颜色，认为这样子能让家里装修格调一致。
事实上，不同的空间要使用不同的地面材料，例如朝南的房间用深颜色或者亚光的地板可以避免光线折射造成光污染，朝北的房间用较浅、亮眼的地面材料可以调节房间的亮度。
【小编点评】
装修不是一件可以短时间内完成的事情，材料和人工都需要一定的时间，即便是几天内能够做好的工程，做好之后也需要一段时间让施工效果更理想。为了之后很长的一段时间内大家可以住的舒心，可不要为了省下几天的时间就牺牲装修质量。
小编在此预祝大家新的房子住的开心哦！
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对于意向购买新房的购房者而言，新房什么时候买合算呢？在笔者看来，新房开盘当天购买优惠多，而从全年来看，年底前开发商的优惠和促销多。
新房的销售一般都有相对固定的程序，在项目即将具备预售条件时，开发商都会提前对项目进行推广，开放营销中心，向意向购房者展示区位、规划或沙盘、配套等信息，然后适时开放样板房，以装修精美的样板房让潜在客户对房子的空间、房型、品质等有进一步的认识。再之后就是诚意登记或认筹的环节，开发商通过让客户缴纳一部分诚意金，或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”的环节，即开发商为自己的某个项目积攒足够多意向购买的客户。
此后，就是开盘了。在蓄客达到一定程度，开发商就会择机取得预售许可证，并选择一天集中开盘。一般而言，开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买，都会在开盘这天提供多的购房折扣，这一天也意味着是一段时间内该楼盘购房折扣多的时机。
另外一个鼓励购房者开盘天购买的原因则是，开盘天是所有楼层和房型多选择的时候。对于开盘定价合理的新房而言，开盘天往往能取得60%以上甚至“日光”的销售率，而开盘天没有销售的房源无外乎两种：一种是贵的，一种是差的，这样，对于购房者而言，开盘天之后再购房，则意味着更少的折扣和更少的选择。
自住房其实越早买越好
当然，上述集中开盘的时间也是指部分房源销售的一段时间内。要知道，现在开发商售楼喜欢“小步快走”，每次只开盘一部分房源，但多次开盘。这样多次开盘的房源价格受户型、朝向等影响较大，很难比较。另外，在市场环境不好、房价走低或开盘当天销售率太低于预期时，开发商或对价格作些微调。
后，从全年的时间段来看，以往“金九银十”那种全年新房集中在某几个月成交的境况，在当下的楼市已经很难看到了。现在新房销售在全年都可以一直保持着不错的热度。笔者想要告诉大家的是，在年初，开发商一般资金压力不大，楼盘“以价换量”的动力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于对业绩和资金回笼等方面的相应要求，往往更愿意“以价换量”，通过一些折扣带动销售，形成资金回流。而这样的时间段也给购房者一个获得更多折扣优惠的机会。
而对于二手房购买者而言，由于二手房业主相当分散，个体差异明显，因此在时机判断上很难有可供分享的经验。但从全年看，年底及农历新年之前都有各自的优势。首先，年底意味一些业绩和财务的结算，一些企业家、个体老板在往年都曾出现过由于年底资金压力大而卖房的情况，但近两年这种案例明显少见。其次，农历新年之前一直是楼市二手房成交的淡季，这时候购房者不多，但却有可能有一些不错的房源出售。在淡季买房，对于买方而言，一是竞争少，二是当市场出现笋盘时有更大机会去挑选。
还有一点更为重要，当市场上房源紧俏，房价整体呈上涨趋势的情况下，房子早买往往比晚买更合算。笔者想说的是，任何所谓的购房时机都是相对而言，在看到自己喜欢和中意的房源时，更应该迅速抓住机会，而不要过多地计较价格等因素。曾见过一些买家在购买数百万元价值的房源时，会因为几万元的价格谈不拢而错失了购房良机。而对于那些购房自住的买家而言，从过往经验看，只要具备支付能力时就可以购房了，因为随着时间的推移，往往意味着更高的购房成本。
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