中交集团豪掷15亿即墨囤地 打造超百万平生态社区

半岛网  2015-06-09 14:20

[摘要] 半岛网6月8日消息 6月8日,即墨市成功通过网上挂牌出让方式成交四幅商住地块,全部由中交(青岛)城镇化建设投资有限公司收入囊中,总成交金额近6亿。据了解,此次出让地块为青岛即墨顺河片区城镇化建设项目用地,此前中交集团已经拿下该片区的8幅土地。至此,总拿地金额近15亿元。

半岛网6月8日消息 6月8日，即墨市成功通过网上挂牌出让方式成交四幅商住地块，全部由中交（青岛）城镇化建设投资有限公司收入囊中，总成交金额近6亿。据了解，此次出让地块为青岛即墨顺河片区城镇化建设项目用地，此前中交集团已经拿下该片区的8幅土地。至此，总拿地金额近15亿元。

顺河片区改造大致范围

土地市场：

中交集团6亿包揽即墨四幅地块

6月8日，四幅地块进行网拍，整场拍卖仅有6号竞买人中交（青岛）城镇化建设投资有限公司一家举牌应价，4幅地块顺利成交，成交总价为59123.8827万元，接近6亿。

据了解，此次出让的四幅地块均位于烟青路以东、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北范围内，属于即墨顺河片区城镇化建设项目。出让信息显示，土地性质为住宅、商业两用（商业用地均≥15%），出让年限住宅为70年，商业为40年，总占地面积为154576㎡，规划建筑总面积为516978㎡。另外，四幅地块住宅用地容积率＞1.0，绿化率25%。

编号JY15-9号地块，土地面积53667㎡，容积率≤3.3，建筑密度≤30%，规划建筑总面积177101㎡，成交单价1142元/㎡，成交总价20224.93万元。

编号JY15-10号地块土地面积35887㎡，容积率≤3.5，规划建筑总面积125604㎡，成交单价1104元/㎡，成交总价13866.68万元。

编号JY15-11号地块土地面积32760㎡，容积率≤2.7，规划建筑总面积88452㎡，成交单价1372元/㎡，成交总价12135.61万元。

编号JY15-12号地块土地面积32262㎡，容积率≤3.9，规划建筑总面积125821㎡，成交单价1025元/㎡，成交总价12896.65万元。

背景资料：

中交集团进军城镇化项目 落子青岛即墨

四幅地块均被中交拿下

据了解，即墨顺河片区改造项目为“旧城改造+商品房开发”联动项目，标志着中交地产进军新型城镇化建设领域。为此，中交集团于2013年12月成立了中交（青岛）城镇化建设投资有限公司，是中交集团的全资子公司，隶属于国务院国资委。

此前，中交分别于2014年11月、2015年4月分两次拿下该片区的8幅地块，总成交金额为约9亿元。半岛网还发现，曾在今年4月份流拍的JY15-4地块也在今天成功出让，编号为JY15-9。

至此，中交集团即墨顺河片区改造项目累计拿地427442㎡，金额达14.99亿元。