[摘要] 6月4日，上海某房地产研究院发布《2015年度35城商品房供求关系专题研究》报告。报告基于4大指标，对2015~2016年度重点城市去库存压力和风险进行预测和评估。报告认为，2015~2016年度，去库存压力大的3个城市分别为呼和浩特、乌鲁木齐和兰州。而厦门是35个城市中压力小的城市。
6月4日，上海某房地产研究院发布《2015年度35城商品房供求关系专题研究》报告。报告基于4大指标，对2015~2016年度重点城市去库存压力和风险进行预测和评估。报告认为，2015~2016年度，去库存压力大的3个城市分别为呼和浩特、乌鲁木齐和兰州。而厦门是35个城市中压力小的城市。
2014年供大于求的压力较明显
《2015年度35城商品房供求关系专题研究》是某研究院“中国35城房地产短周期投资风险识别系统”的子报告。该报告主要涉及4大指标：供求比、商品住宅现货存销比、商品房潜在存销比和商品住宅潜在存销比。4大指标的数值越大，则排名越靠前、城市的风险也越大。
报告中对35个重点城市近7年(2008年至2014年)商品住宅供求关系进行监测，35个城市商品住宅7年内的供求比分别为：1.30、0.88、1.13、1.42、1.09、1.08和1.18。
“可以看出，2009年呈现明显的供小于求的状况，市场成交热度明显，这也是2010年调控加码的一个原因。”上海某房地产研究院研究总监严跃进称，2011年供大于求的特征很明显，这和限购限贷政策带来的冲击有很大的关系。到了2013年，供求关系逐渐平衡。而到了2014年上半年，市场急剧降温，供大于求的压力比较明显，下半年开始，35个城市楼市政策出现宽松。
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