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兰州业内谈二套房新政 刺激房价上涨

房天下房天下   2015-03-31 17:03

[摘要] 房天下讯:从2014年的“9.30”新政到2月28日存贷款利率下调,再到3月30日二套房首付比例低降至4成,新政频出台对楼市意味着什么?二套房首付比例调整,对于兰州楼市将有什么影响?对此,兰州房天下房天下第一时间连线了兰州多家品牌房企,就以上问题进行了独家采访。

房天下讯:3月30日下午,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金贷款,低首付30%。

从2014年的"9.30”新政到2月28日存贷款利率下调,再到3月30日二套房首付比例低降至4成,新政频出台对楼市意味着什么?二套房首付比例调整,对于兰州楼市将有什么影响?对此,兰州房天下房天下时间连线了兰州多家品牌房企,就以上问题进行了采访。

兰州大名城营销副总监杨国杰:购房佳时机  房价必然上涨

"3.30”政策是两会以来刺激楼市的又一利好政策,兰州大名城营销副总监杨国杰表示,此政策的实施主要作用是释放房地产市场的需求,对于整个房地产行业来讲是非常好的。

认贷不认房降息降准,再到降首付,杨总表示这些政策相当于政府已经给房价打了八折,对于购房者来讲这是个买房的好机会。就兰州大名城项目而言,房价即将上涨,目前正在调整中。

银泰逸翠园营销总监刘坤能刺激改善释放需求 助力兰州楼市

对于31日发布的新政,银泰逸翠园营销总监刘坤能接受采访时表示,对于刚需市场影响不大,但是二套房贷款首付比例下调力度很大,一步到位,对于市场的刺激也将直接体现出来。至于房价,目前不会做调整,但还是要等待兰州市政府进一步的地方措施,房价必然随行就市。

被问到此政策对于兰州楼市的影响,刘总表示,政策出台后,将刺激兰州购房者对大户型产品需求的放量,大幅调低二套房的首付比例,将大大减轻这部分购房者的压力,从而刺激整个兰州市场对大户型产品的需求。

刘总称,公积金贷款购买首套房首付比例降至20%,这是一个利好消息。就银泰逸翠园来讲,目前的公积金贷款数占比30%-40%,兰州很多企事单位都给职工缴存了公积金,现在比例的调整,将会有大量的职工买房

天庆国际新城销售部长朱家辉:短期内效果还需观望    公积金首付比例下调利好有限

天庆国际新城销售部长表示,集团对新政比较重视,但是对于房地产市场来说,这些新政的推动力或者执行力都要等到下半年才能逐一呈现,上半年还需要再观望。

此次新政,公积金首付比例也进行下调,看似美好实则不然。根据规定,兰州住房公积金贷款额度不能超过所购房价的70%,且不能超过抵押物评估价的70%,经济适用房贷款额度不能超过房价的80%。贷款高不超过50万元,单身职工贷款额度高不超过40万。按照这个规定,只有将房款总价控制在60万以内才会起效。为此,记者连线了甘肃省住房公积金管理中心,该单位负责人表示新政落实需要时间,具体政策将于近日释放。

就记者今天从几大售楼部了解到的情况来看,新政天兰州楼市暂未出现明显回暖现象,房天下将继续密切关注,时间为大家发布楼市新动态。

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