[摘要] 和讯房产消息据海通证券(600837,股吧)行业基本面月报分析称,2月一二线城市土地成交环比回落:2月一二线土地累计成交0.67亿平,同比减33.9%,比上月降11.4个百分点,当月成交土地0.20亿平,环比降57.4% 。新开工和销售增速同向变动且增速差缩小:2月新开工和商品房销售累计分别同比减17.7%和16.3%,分别比上月降7和降8.7个......
和讯房产消息 据海通证券行业基本面月报分析称，2月一二线城市土地成交环比回落：2月一二线土地累计成交0.67亿平，同比减33.9%，比上月降11.4个百分点，当月成交土地0.20亿平，环比降57.4％ 。
新开工和销售增速同向变动且增速差缩小：2月新开工和商品房销售累计分别同比减17.7％和16.3％，分别比上月降7和降8.7个百分点。两者增速差缩小。开发商结余资金增速快速回升：2月开发商资金来源与房地产投资之差累计1.28万亿，同比降3.62％，比上月升21.7个百分点。
地产A对H股溢价：龙头地产A股PE动态10.9倍，较龙头H股PE溢价47％。购地、新开工增速继续下滑，房价环比再次下跌：2月购地、销售和新开工分别累计同比降31.7％，降16.3％和降17.7％。2月百城住宅平均价格10539元/平，同比增3.84％，比上月降0.75个百分点；环比降0.24％，环比再次下跌。
风险提示：行业面临加息和政策调控两大风险。
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