[摘要] 房天下讯：新春伊始，万物复苏，在一片生机勃勃的景象中，2015兰州房天下开年首场大型看房团落下帷幕，全城六线近300人可谓声势浩大。对于开年起伏不定的楼市，房价风向标该指向哪里呢？在购房者的心中，什么区域是受欢迎的选择？什么样的户型和总价受青睐？而他们又对房价抱有何种预期呢？
新春伊始，万物复苏，在一片生机勃勃的景象中，2015兰州房天下开年首场大型看房团落下帷幕，全城六线近300人可谓声势浩大。对于开年起伏不定的楼市，房价风向标该指向哪里呢？在购房者的心中，什么区域是受欢迎？什么样的户型和总价受青睐？而他们又对房价抱有何种预期呢？且看兰州房天下的调查，倾听购房者心声，预测2015年兰州楼市走向，为购房者提供贴心的购房选择。
根据中指研究院发布的2015年1月份百城房价指数报告显示，1月，兰州主城区新建住宅样本均价为6991元/平方米。这是兰州房价继2014年12月环比止跌回升后，连续两月环比上涨。回顾2014年百城房价指数，兰州除在7月、12月分别出现环比上涨0.45%和0.75%外，其他每月都是环比下跌，而跌幅大的11月，下跌2.72%，住宅样本均价也首次在2013年后回归到“6字头”。根据此次调查结果，有57.14％的网友心里预期的房价为6001-8000元/平方米。
购房者预期房价范围
即使兰州的房价已经达到了8001-9000元/平方米，部分楼盘房价甚至过万，但刚性需求是一直存在的。根据此次调查显示，2015年购房主力群体以年龄在26-30岁为主，在户型选择上，有超过一半的人会选择81-100平米的房子，也有接近三成的人有意向选择61-80平米的房子；同时，在此次接受调查的网友中，半数以上的人置业是用于结婚，而34％左右的网友买的是首次置业的自住房。
同时，有75%的购房者都将在今年内完成置业，这些强烈的购房意愿，暗示着兰州楼市蕴含的巨大潜力。
除此，在所有置业人群中，有超过四成的是外来人口。由于一线城市的房价居高不降，生活压力较大，这会影响一部分人选择到二三线城市去置业。
首付太高成为主要阻碍因素
2014年兰州房地产市场销售火热，销售面积与销售额都出现大幅增长。为此，开发商加大了购买土地的力度，兰州土地价格也不断上涨。2014年前11个月，兰州市购置土地面积382.61万平方米，比上年同期增长153.28%，土地成交价款比上年同期增长42％。
土地价格上涨，房价也会随之变动，这是必然的。在兰州置业，城关区和安宁区是受青睐的两个区域；而城关区以雁滩为主，房价在8000-13000元/平米之间波动。随着房价提高，首付也会随之提高。调查显示，在意向置业人群中，阻碍大家购房的因素就是过高的首付。
除了房价之外，购房还会考虑诸多因素。在此次调查中，接近三成的人也会比较关注交通，当然地段也是大家颇为关注的因素之一；户型设计、楼层、采光朝向等等也是大家置业时不可忽略的因素。
网友购房时还会考虑的因素
公积金贷款：超过半数人的选择
今年3月，为支持首套房、首改房等刚需住房需求，福建出台的《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》20日起正式施行。福建要求，对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%。据说，这个政策在将跟进！
此次调查中，有53.57％的置业者会选择用公积金贷款的方式来购房。但是，有网友反映说，由于公积金贷款流程太长、太繁琐 ,影响回款速度，因而部分开发商不愿意置业者用公积金贷款来买房。这对于有意向在一年之内购房的超过半数的网友来说，恐怕会是一个不小的难题。
没有一种商品能像房子一样牵动人心。它承载的已不是一个居住空间，而是一种生活状态，一种追求，甚至是一个梦想。拥有自己的房子是个美好的愿景，我们期待的是房地产能够理性健康的发展。
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