[摘要] 记者从兰州市房管部门了解到，从9月初至今解除限购、房贷新政等一系列利好政策的落实，对当地房地产市场影响有限，除新房销售量在9月份大涨之外，10月和11月房屋销量恢复到政策实施前水平。
记者从兰州市房管部门了解到，从9月初至今解除限购、房贷新政等一系列利好政策的落实，对当地房地产市场影响有限，除新房销售量在9月份大涨之外，10月和11月房屋销量恢复到政策实施前水平。
兰州市是最晚进行限购政策调整的城市之一。今年9月3日，兰州全面解除楼市限购政策，当月兰州市房屋交易量环比出现60%的增幅;但进入10月以来，兰州市房地产市场又恢复到今年以来兰州市房屋月均销量的平均水平。
进入11月以后，兰州市多家银行开始落实房地产贷款新政，房贷的优惠利息重新出现，兰州市公积金贷款购买第二套房的贷款比例上升至总房款的50%，甚至还包括甘肃省内异地人员可以利用公积金贷款来兰州买房等多重优惠。但11月以来，兰州市房地产市场销量并未明显增加，反倒是房屋价格不升反降的态势继续。
据了解，调控新政对兰州房地产市场影响有限的根本原因是近年来兰州市商品房供应量的大幅度增加，特别是郊区来自东部大型房企开发的“大盘”，既带来了销量增加，又拉低了兰州市的房屋均价。
目前，“降价走量”已成为兰州许多房企应对市场的主要选择。即将进入年底“冲关”阶段，兰州市多家房企推出了多重优惠措施，其中一些房企除了给出明确的折扣之外，“低首付”也成为许多房企的营销手段。
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