[摘要] 前3季度税收收入增速回落，原因在于国内经济增长动能不足，主要经济指标纷纷回落；物价水平总体较低，PPI持续负增长超过30个月；房地产市场调整；政策性减收影响。
在我国经济向新常态转变的背景下，税收收入增长也在逐步向新常态转变。财政部6日发布的数据显示，今年前3季度我国税收总收入增速较上年同期有所回落，同比增长7.4%。
财政部数据显示，前3季度税收总收入完成90695.17亿元，同比增长7.4%，比上年同期增速回落1.6个百分点，完成预算数75.5%。分季度看，税收收入呈逐季回落的态势。三季度增速比一、二季度增速分别回落5.11个和1.9个百分点。
分地区看，税收增速“东高西低”。东、中、西地区税收收入分别增长8.3%、6.7%和6.2%。部分资源类产业集中地区税收收入形势恶化。山西、内蒙古、辽宁和黑龙江税收收入分别下降9.6%、9.3%、3.2%和3.1%。
分级次看，地方税收收入增速高于中央税收，中央、地方税收收入同比增速分别为6.1%和9.7%。
分行业看，三产税收增速继续高于二产。第二、三产业税收增速分别为5.1%和9.9%。三产税收在全部税收的比重也超过二产8.7个百分点，达到54.3%。一产的税收比重很小，虽然仅为0.2%，但前3季度增速达到34%，相对较快。
分税种看，进口环节税收恢复性增长，房地产交易环节税收增速普遍回落。进口货物增值税消费税和关税同比分别增长6.9%和13.3%，比上年同期增速分别加快17.3个和24.1个百分点。房地产交易环节税收收入增速回落，房地产营业税和契税增速比上年同期分别回落33.6个和30.2个百分点。
主体税种中，个人所得税、国内消费税增速略有加快，国内增值税、企业所得税和营业税增速分别回落0.7个、6.2个和9.5个百分点。
财政部分析认为，前3季度税收收入增速回落有4个主要原因：一是国内经济增长动能不足，主要经济指标纷纷回落；二是物价水平总体较低，PPI持续负增长超过30个月；三是房地产市场调整；四是政策性减收影响。今年前3季度新出台的增加“营改增”试点行业、扩大小微企业税收优惠力度、对企业年金和职业年金个人所得税减税等政策，比上年同期新增减税额约为400亿元。
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在限购限贷双双放松等政策利好影响下,10月份主要城市的成交量迅速回升。业内分析表示,市场预期正出现转变,部分需求开始入市,政策叠加效应已经显现,未来市场走势仍取决于各地后续政策调整与银行房贷利率优惠力度,但房价大幅度反弹可能性不大。
十月成交量创年内新高
在限购限贷双双放松的情况下,不少地方政府还在频频加大政策调整的力度。据不完全统计,除了放宽购房入户条件、降低公积金贷款门槛外,目前已有杭州、南京等超过20个城市出台了购房补贴、税收优惠等措施。在多轮新政刺激下,多个城市楼市成交量出现明显提升。
中指研究院日前提供的数据显示,在房贷新政及地方政府不同程度松绑政策的推动下,主要城市成交普遍回升,42城成交量达2416万平方米,成交总量环比增长12.6%,创年内新高。
回暖难掩高库存压力
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库存高企下,不少开发商为冲刺年终业绩,推出优惠活动高调揽客。据不完全统计,10月厦门岛内外已有13个楼盘开盘或加推,共计2000多套房源面市。
楼市难大幅度反弹
对于后市,分析人士认为,从库存走势看,最糟糕的时期或已经过去,但并不意味库存压力得到的释放, 后市房企或将平价走量。
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福州大学房地产研究中心主任王阿忠认为,目前的房地产市场正处于升温阶段,但房价很难暴涨,后期市场走势将取决于各地后续政策调整力度与银行房贷利率优惠力度。